英國樓｜住屋危機與租金壓力分析：性價比低下的現狀

英國樓市近年來面臨嚴峻的住屋危機，居住成本持續攀升，性價比低下。本文將探討英國住屋面積、建築年代及租金壓力等方面，分析其對居民生活的影響。

英國樓丨住屋面積與建築年代概況

根據Resolution Foundation的研究，英國人均居住面積僅為38方米，顯著低於其他發達國家如美國的66方米和德國的46方米。此外，約38%的英國房屋建於1946年之前，這些老舊房屋的隔熱效果差，不僅增加了居民的能源開支，也影響了居住舒適度。

英國樓丨居住成本與生活壓力

英國居民的居住支出在經濟合作與發展組織（OECD）國家中排名第二，僅次於芬蘭。家庭為住屋支付的費用高於多數發達國家，例如比奧地利高57%，比加拿大高36%。高昂的居住成本對英國家庭造成了巨大壓力。

英國樓丨租金升幅與市場趨勢

近年來，英國租金持續上漲，自2022年1月以來已累升近20%。這一趨勢對租客造成了極大的經濟壓力，特別是中年租客群體的增加顯示出租屋市場的需求變化。智庫預計，到2027年英國的平均租金將每年上升4.2%，累計上升13%。

政府政策與市場調控

面對住屋危機和租金壓力，英國政府已採取了一系列措施，包括收緊出租監管。然而，這些措施的效果尚未完全顯現，租客在現有租約結束後可能面臨更高的租金。

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