自己驗樓無難度 測量師教你基本七招

新樓盤裝修表面看整潔企理，但其實不少地方會有甩漏，買家於驗樓時要小心檢查單位的裝修和設備，因業主在驗樓過程中發現問題，可向發展商反映並要求執漏，以減少日後維修費用。

唔想畀錢人幫你驗樓？今次小編就訪問了香港測量師學會前會長何鉅業，醒大家七招驗樓貼士，等大家可以用自己嘅方式驗樓。

天花

細看天花是否平滑，有沒有水漬或發黃，如出現上述情況，可能是樓上單位滲水。

牆

察看牆身有沒有裂痕及是否平滑，如有上述問題，可能是批盪做得不好，有機會出現滲水問題及油漆剝落。

地板

用手檢查地板，看地板與地板之間的連接是否緊黏石屎。如有上述問題，於熱脹冷縮後，可能造成滲水及地板鼓起，造成凹凸不平。

門窗

嘗試開關門窗，檢查鋁窗的螺絲位、防水膠邊及窗鉸安裝是否妥當；至於大門及房門，則需看能否關實，門鎖、門鉸是否堅固及有沒有損壞，最後看門縫會否過大或過小。

玻璃

如玻璃出現裂痕或氣泡，不單影響外觀，還代表該塊玻璃強度不足；長期使用下，受冷縮熱脹會有爆裂情況出現。

浴室

浴室及廁所亦是容易滲水的重災區，如有浴缸，需留意防水膠邊有否貼好，若沒有貼好，污水容易儲於牆身中，導致牆身及地板滲水；而坐廁亦需留意水箱運作是否正常。

喉渠

開水喉後，細看連接位有否漏水，室外水管則需用鏡的反映才能看見，較難自己檢查，可省略不做。

買家記得收樓時做足以上七個基本程序，保障自己！不過上述程序只是最基本的檢查，如果想進一步詳細檢查如廁所的喉管及螺絲安裝是否穩固，或牆內鐵釘有渡有生銹等問題，則有需要找來驗樓師檢查。