臨海柏傲灣 遊艇設計玩味濃

一手樓市持續暢旺，市場料「小陽春」持續。其中，由新世界及萬科合作發展的柏傲灣，亦受用家歡迎，項目面向藍巴勒海峽，部分單位擁有無敵大海景。

文：詹詠渝 ︳ 攝：彭大偉柏傲灣位於荃灣永順街51號，鄰近港鐵荃灣西站。項目由兩座物業組成，分別樓高51及48層，合共提供983伙。

項目實用面積由306至1,366平方呎，間隔開放式至四房（連套房）及儲物室連廁。

遊艇主題全港首見

柏傲灣其中一個賣點為，整個項目由國際級法籍超級遊艇設計師Philippe Briand設計，他將超級遊艇精粹，融匯於單位細節及住客會所。

而柏傲灣的外貌，源自在風中高揚的遊艇帆旗。值得一提的是，項目的第二座T2A所有單位，均面向藍巴勒海峽，擁有無敵大海景。

今次參觀的示範單位，正正就是第二座T2A的48樓A室。示範單位間隔為四房（連套房）及儲物室連廁，實用面積為1,252呎。

客飯廳十分寬敞，可讓屋主放置一張六人餐桌，以及一個大鞋櫃。另外，屋主亦可擺放一張長沙發、電視組合櫃及茶几。

至於廚房方面，以海藍色及原木色為主調，配合遊艇與大海的主題。同時單位亦提供雪櫃、微波焗爐、煤氣煮食爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、而家電品牌全採用西門子，以及斯洛文尼亞高級品牌歌爾（Gorenje）。

浴室亦配以高級雲石，木櫃以及木地板，營造遊艇上甲板的感覺。而主人房的套廁，除上述配套外，還搭配一個遊艇艙窗口；該窗口外框是以鋁而製造，跟真的遊艇窗口一樣，非常獨特。

值得注意的是，單位的露台及窗台較其他新樓盤為小，故屋主有更多空間擺放傢具。項目的會所更是以航行中的超級遊艇為設計藍本，包括以著色玻璃、碳纖維物料及水底射燈等元素組成。

會所內設有游泳池、按摩池、健身室及兒童玩樂天地等基本設施，其中一層是露天向海，讓住客仿如置身遊艇的甲板上曬日光浴。

約5分鐘可到荃灣西站

至於交通方面，柏傲灣毗鄰港鐵荃灣西站，從屋苑走路至該站路程只需約5分鐘。
另外，項目亦鄰近中、港直通巴士站，由荃灣直達皇崗口岸，僅需約30分鐘。

項目提供兩種即供付款方法，包括180天現金優惠付款計劃，照售價減4%；270天現金優惠付款計劃，照售價減3.5%。

倘若以建築期付款計劃則照售價。買家如果同時為「New World CLUB」會員及「Vanke Club」會員，可獲3%售價折扣優惠。

而購買項目價單中所列的開放式及一房單位之買方，可獲額外7.5%售價折扣優惠，作為升高特選置業優惠。

至於尊尚特選置業優惠向指定的兩房、三房及四房單位的買方，提供額外15%售價折扣優惠；作為部分四房單位的買方可獲認購柏傲灣一個住客車位之權利，即車位認購權。

裝修貼士 洗手間裝修四大注意事項

事實上，洗手間作為經常用水的地方，裝修時應多加注意。一旦裝修欠佳，有機會出現漏水問題。

首先在門檻方面，要做到跟門框一樣寬，且門框要和牆壁厚度相同，才可於鋪設地磚時減少產生破口的機會。

第二，是於地面鋪設防水層，防水層需鋪設至牆腳約20厘米以上，標準為不低於門檻的高度。倘若地板有預留水管，亦需以防水層包著。於地板防水乾燥後，再以水泥砂漿打底或做其他保護措施，以防止防水層破損。

第三是地磚鋪設方面，地磚接縫要粗細一致，並對齊壁磚接縫；浴缸前牆採用磚砌貼瓷磚時，地磚先貼至牆下方，然後再貼壁磚，以避免產生破口。

第四是洗臉枱與洗臉盆接縫處必須打填縫劑，防止水從接縫處滲出。