聯儲局點陣圖預示明年起加息3次 「收水」更快更狠！滙豐：最優惠利率維持5%
撰文：經一編輯部｜ 圖片：政府新聞處
明年起加息3次
美國加息氣氛再度蔓延，聯儲局將加快買債計劃的「收水」步伐，由下年1月開始，將每月減少購買合共300億美元債券資產，並預計明年3月底前將完成退市，本港暫未有銀行宣布調整最優惠利率（P）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析，聯儲局最新的經濟預測「點陣圖」顯示，預期明年及2023年各加息3次，意味量化寬鬆使環球水浸，產生資產泡沫風險，美國物價指數創近40年新高，市場認為通脹已不屬短暫性。
現時美國啟動「收水」，相信下一步將加快落實加息的步伐。參考上一次「收水」程序，由2014年1月至10月歷時9個月後停止量化寬鬆，相信根據是次量化寬鬆規模比以往更大更急，「收水」及加息的速度亦比以往快，加上種種經濟因素支持，加息周期有機會於明年中開始。
滙豐：最優惠利率不變
香港上海滙豐銀行有限公司亦於今天宣布，維持最優惠利率不變，保留在目前5%的水平。
香港方面，金管局將於下年首兩個月增發第三次的400億元外匯基金票據。現時銀行體系結餘已由高峰多達4,575億元的歷史新高，逐步回落至現時3,825億元，今日（12月16日）一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.2厘，已連續９個交易日維持0.2厘水平。
曹德明認為，增發票據主要是為應對美聯儲的縮減買債行動，吸納部分市場的流動性以穩定港滙，而現時銀行結餘仍達高水平，相信金管局增發票據仍不足以收緊港元流動性，而近日拆息升至0.2厘，相信主要受年結影響。
曹德明重申，即使美國加息，香港亦未需立即跟隨。參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125厘，相信香港銀行體系結餘回落至1,000億元附近水平，銀行才有機會考慮加息，料明年首季的一個月拆息仍將維持0.4厘以下。
對上加息周期 港樓累升兩成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國最近一次美國加息周期為2015年底開始，一共加息9次，累加2.25厘，期間本港最優惠利率僅加1次，增加0.125厘，加息幅度遠低於美國，可見本港未有全數跟隨加息。
即使其後美國連番減息，本港同樣亦只調低0.125厘；因此相信即使明年美國落實加息，本港亦未必會即時跟加。
更重要的是，息口變化只是影響樓市的其中一項因素，而過往美國加息下，亦未必每次均令本港樓價下調，以最近一次美國於2015年底開始的加息周期為例，期間本港樓價升約2成。由此可見，即使面對美國加息，本港樓價亦曾不跌反升。
始終影響樓價走勢的因素眾多，息口變化僅為影響樓市的其中之一。隨著中港兩地明年有機會全面通關，屆時為本港經濟帶來利好支持作用，加上本港市場資金充裕，置業剛需強勁、存款高企，而且經濟持續改善，均支持樓市。
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