港府拼經濟利樓市 租務旺季提早來臨

當下樓市漸漸企穩，港府亦開始展現全力「拼經濟」的姿態，估計在整體經濟慢慢復甦下，有助帶動樓市表現回勇。
首先作為香港「重中之重」的金融業方面，根據國際大行資料指出，今年上半年香港公開招股（IPO）市場僅錄得27宗上市項目，集資116億元，較去年同期減少約15%，集資額僅於全球排名第10位。

學生專才提早搶租盤

展望下半年，本港IPO市場有望逐步重拾動力，上面所述的大行預計，今年全年將有約80家企業於香港上市，籌資金額有機會達到700億至800億港元，集資總額有重新躋身全球首五位。

與此同時，日前有傳媒引述國際大行發表的報告指出，目前香港財富管理業務，正以每年7.6%的高速增長，相信直到2027年時，香港將以31,000億美元管理資產規模，超越瑞士，成為環球最頂尖的財富管理中心。

金融業以外，旅遊業同樣是港府「力谷」的重點。近期中央持續開放更多「自由行」到港的城市至最新59個，日前再加推惠港措施，將內地旅客赴港澳購物免稅額，由5,000元人民幣提高至12,000元。

加上口岸免稅店的3,000元購物免稅額，即合共免稅額提高至15,000元，勢有助刺激內地客消費意欲，振興本港旅遊業。

另一邊廂，過往步入暑假才是傳統租務旺季，但今年卻大大提前來臨，尤其是內地生紛紛來港升學，以及高才專才等持續湧港之下，二手市場漸見「搶租」之勢，令租賃市場價量齊升。

據美聯近月促成的租賃成交數據，早於3月至5月，本公司錄得逾1,000宗租務交投，較去年同期平均大增逾五成以上，當中6月份更錄得約1,600宗成交，絕對算得上「暢旺」。

總括而言，隨租務旺季重臨，而且愈來愈多內地學子、專才等陸續到港，相信今年租金將持續跑贏樓價，令「租金升、樓價跌」的背馳情況擴大，估計下半年租金有力續升，全年升幅或多達8%。