屯門菁雋「龍床盤」 128呎細絕新盤 網民﹕衰過公屋 但平過兩球都搶爆
撰文：Nicole ｜圖片：unsplash、新傳媒資料室、菁雋官網截圖、討論區截圖
128呎的「龍床盤」
引起熱烈討論的「龍床盤」，僅得128呎，位於31室。
若與現時香港私家車及的士一般車位面積，即是約134.4平方呎來計算，單位面積較一個車位還要小。
據知，相關單位不設玄關。若未計浴室位置，起居室連開放式廚房面積僅約88平方呎。
屋內只有開放式廚房及浴室設有窗戶，而且不似同層其他單位般設露台，擬將露台改為廁所。
最細新盤單位曝光
128呎的「龍床盤」因「細」而引起極大迴響。
據知，「龍床盤」更成為2013年4月底實施《一手住宅物業銷售條例》以來最細的新盤單位。
近年單位愈來愈細，繼位於深水埗大埔道AVA 61的最細單位，實用面積僅得150呎。
這次菁雋又再刷新紀錄，較之再小22呎。
網民﹕好唔人道
對於128呎的「龍床盤」，網民亦有各種意見，有人認為這個面積是「好唔仁（人）道」。
「其實都幾可悲」、「香港居然有里D盤，好唔仁（人）道」
「128呎，真心人既尊嚴都無，仲有人諗住買間收租，真係唔知諗緊咩，完全助長左個歪風，咁樣剝削人，良心過得去?」
上車第一步？
此外， 亦有網民表示，年輕人可以將之視為上車第一步，等待升值。
「睇價位。太細，冇升值空間。」
「年輕人可上住車先，等升值再換，香港幾廿年都系甘玩，吾通一步登天咩」
價錢平就照殺？
但另一方面，有人認為價錢吸引的話，依然會有很多人搶。
「150萬去馬」、「價錢平。大家人搶住上」
「衰過公屋, 但平過兩球樓下都會搶爆」、「如果開2球⋯⋯我都會考慮，做迷你倉。」
「128呎劏房黎講叫可以接受啦！單身租客接受咪得囉！如果真係開200萬？一球首期借一球，收租一定可以cover到供樓錢同雜費！」
1層29伙 19層樓共356伙
位於屯門青棉徑2號的菁雋，屬單幢項目。
樓高19層，共提供356伙，當中的7至20樓屬標準樓層。
樓書顯示，該盤一層多達33室，扣除4、13、14及24室後，一層多達29伙。
該盤包括開放式至三房戶。
開放式佔276伙，比例78%，實用面積128至178呎﹔一房標準戶實用面積227至247呎，兩房標準戶實用面積365至387呎。
頂層21樓有8個連天台特色戶，面積257呎至794呎，全部連平台及天台。
全項目僅有一伙三房戶，實用面積763呎。
「龍床盤」的身世
項目地皮原由前稱俊和（00711）（現改名為亞洲聯合基建）於2014年投得，項目於2016年11月首度曝光。
當時俊和高層表示，該盤開則靈感源自學生宿舍，又以皇帝作喻，「就算皇帝都係瞓張床，紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床」，項目因此被稱為「龍床盤」。
「舖王」鄧成波購入菁雋易手
去年7月「舖王」鄧成波以12億元購入菁雋易手，更計劃將「龍床盤」改為長者屋之用。
惟後來因條例不通，計劃告吹，回復住宅出售。
內房商佳源（2768）後來入股部份「波叔」旗下物業，包括菁雋。
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