納米樓末日？首幅限呎住宅地選址屯門、面積最細280呎：希望市民住大啲！
黃偉綸：限呎條款回應市民
發展局局長黃偉綸指，政府下一季度推出的屯門住宅用地將以招標形式推出，預計提供2,020伙，並會加入「限呎」最少280平方呎條款。又指，現時市區呎價3萬元以下的仍然有較多選擇，市場上不多於280呎以下的單位價格仍然未超過800萬元，故買家依然可以承造追成數按揭。
黃偉綸重申，政府計劃於賣地條款中加入最低單位面積280呎的規定，是回應市民希望「住大啲」的訴求，市場不應以人均居住面積來衡量單位大小。對於發展商入標反應，黃偉綸認為，加入條款屬於公平遊戲規則亦，不會增加流標風險，表示「有信心做得到」。
當局表示，除了屯門政府地皮，港鐵下季推出的將軍澳百勝角地皮項目，亦會引入280平方呎的最細面積限呎條款，預計提供550伙。
另外，市建局土瓜灣榮光街重建項目重新招標，涉及890伙，而早前流標的東涌57區商業用地已調整招標條款並重新招標，提供總樓面面積約12萬平方呎。
陳永傑：納米樓奇貨可居
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議，限制單位最低面積至280平方呎，相信消息一出將令現有的「納米樓」單位奇貨可居，刺激細單位樓價上升。
今年40個所推的一手新盤，當中有25個提供280呎以下單位，當中市區佔約17個，可見此類型單位集中於市區，目標客源主要是單身一族及商旅客戶，料措施實施後將令上車成本提升，相信買家將要預備更多資金入市，市區500萬以內的一手單位將買少見少，今年1至11月份500萬下一手成交累計錄1435宗，佔總成交8.98%，料未來數字將進一步下降。
政府致力解決市民住屋和置業需求，增加公營房屋供應及吸引力，相信會有更多人轉投公營房屋市場；私人市場方面限制增加，如實施呎數下限，令入場費提升，上車成本增加，料未來公營及私人市場更為分道揚鑣。
林鄭：居屋、綠置居轉讓「加辣」
行政長官林鄭月娥今日（12月30日）會見傳媒時表示，政府計劃於賣地條款中，加入單位實用面積下限建議，同時亦會收緊日後推出的居屋、綠置居等資助房屋的轉讓限制，以達至「房住不炒」的目標。
林鄭月娥提到，本港樓價於今年8月破頂後，近月走勢相對緩和，強調解決房屋問題是重中之重的政策。
至於明年即將推出的全新居屋2022（8,900伙）及綠置居2022（4,700伙），將會以51折及41折定價。其中居屋2022涉及7個屋苑項目，近半數設於市區地段，單位售價最低124萬元；至於綠置居單位最低售價為79萬元。
林鄭月娥亦建議收緊資助房屋轉讓限制，將第二市場不高於原價出售期限，由兩年延長至5年；已補地價、並在公開市場轉售期限，則由10年延長至15年。
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