紅磡維港．星岸 大宅門攻換樓客

紅磡區屋苑以中小型住宅主導，巿場上少有主打大戶型的新盤推出，位於紅磡海濱的維港‧星岸短期內開售，提供三房及四房大單位，實用面積由706至1,408平方呎。首批價單入場費由1,580萬元起。

文：鄭福發 
圖：維港‧星岸預計2016年第二季入伙。（何柏基攝）紅磡區發展成熟，換樓需求大。位處紅磡海濱紅鸞道的新盤維港‧星岸，正是瞄準區內換樓客。

維港‧星岸共提供321伙，當中包括九幢洋房及312伙分層單位。分層單位實用面積介706至1,408平方呎，間隔分三房及四房兩類。

最近開放的5座28樓A室示範單位，屬四房（雙套）戶型，實用面積1,358平方呎，優點是享有東南靚方位，高層單位可望啟德郵輪碼頭及鯉魚門海景。

逾240呎巨型套房

寬敞的大廳，廳長9.73米、闊4.26米，面積逾440平方呎，間隔四正，方便擺放傢具，客廳外接約40平方呎露台，配合3.1米特高樓底，空間感十足。

客飯廳以金、棕兩色作主調，地磚以棕白色雲石鋪砌，襯以波浪形燈飾，凸顯廳堂寬闊的空間。飯廳可擺放六人圓形飯桌。

主人套房面積逾240平方呎，擺放雙人床後，三邊仍留有寬敞空間，彰顯大宅氣派。設計師在窗台上加設坐墊、方便戶主欣賞窗外景觀。

主人套房浴室由牆身、地磚，以至浴缸皆以進口天然石材鋪砌，並設雙洗手盆及獨立淋浴間，配合大型鏡子，令空間感大增。

設計師將走廊盡頭的細客房改為書房，讓戶主享有私人閱讀及工作空間。另外，廚房內設有儲物房，外連工作平台及工人廁，廁內設有獨立浴室。

維港‧星岸分層單位每層三伙設計，頂層設有連天台特色戶及連前庭特色戶；項目另有九幢花園洋房，實用面積由2,196至2,235平方呎。

投資行情：折扣優惠高達16%

本週二（8月4日）維港‧星岸公布首張價單，首批單位涉及66伙，提供多項付款及折扣優惠，90天即供付款享定價6%折扣，限時認購優惠3%，計及7%從價印花稅津貼優惠，折扣優惠總值達16%。

維港‧星岸標準單位及特色單位，定價介乎1,881.6萬至5,947萬元。

三房戶定價最平是2座3樓C室，單位實用面積為808平方呎，定價1,881.6萬元，扣除最高優惠後，折實價1,580.5萬元，呎價19,561元。

四房單位最平為1座3樓A室，實用面積1,356平方呎，價單定價3,078.9萬元，折實價2,586.3萬元，折實呎價19,073元。

同場加映：引進德國LEICHT廚櫃系列

維港‧星岸主打大單位，廚房配備國際級品牌。廚櫃採用德國LEICHT的「Eminence Collection」，分層住宅單位廚櫃每套價值介乎110萬至160萬元。

據了解，「Eminence Collection」廚櫃由首席設計師Hartmut Raiser親自操刀，製造工序主要以人手處理，並以不同門板設計，原材料採樹齡逾50年的花梨木及Ultra Sharp Natural Aluminium鋁板，令色澤冷暖中和。

廚房設備方面，採用德國Miele雪櫃、煮食爐、抽油煙機、洗衣及乾衣機等。