粵港澳大灣區樓市新機遇 中山江門更勝香港 | 樓市入門
撰文：King Sir｜圖片：新傳媒圖片庫
粵港澳大灣區最大優勢是交通
吳學明出席「e線金融網」表示，內地積極發展粵港澳大灣區，目標是將其發展為可媲美世界其他幾大灣區，例如是美國的紐約灣區、舊金山灣區以及日本的東京灣區。
畢業於美國哈佛大學，曾旅居美國多年的吳學明認為，對比美國的幾大灣區，粵港澳大灣區在人口較多，但國內生產總值（GDP）卻是最低，人均GDP僅有20,000美元左右。
「舊金山灣區的人均GDP在2015年已達到11萬美元，這同時也意味著粵港澳大灣區的增長空間非常大，而且它的人均GDP增速也是幾大灣區中最高，因此可以說粵港澳大灣區中是蘊藏著許多機遇潛力給發掘。
粵港澳大灣區將成超級大都會
「以宏觀角落來看，粵港澳大灣區的優勢，首先是交通。交通的便利和布局是一大亮點。接下來即將陸續落成的，除了港珠澳大橋和廣深港高鐵之外，還有深中通道、虎門二橋、深茂鐵路等等，在多項基建陸續落成後，灣區將會形成一個超級大都會。
而灣區中的每一個城市就好像現時香港市內的每一個區，基本上全部在一個小時之內都可以到達，即是一小時生活圈，這意味著將來的工作、就業和生活，可以在不同的城市，這就是未來灣區想做到的事情。」他續稱。
此外，在樓價方面，吳學明說，香港的樓價呎價已經升到每平方呎差不多20,000元，而在灣區中的其他九個城市，樓價每平方呢只要幾千元，在東莞、惠州這些非一線城市，呎價只要2,000元人民幣左右。
粵港澳大灣區買樓可考慮中山
當灣區中所有城市的概念變得愈來愈像是區的概念的時候，樓價的差異亦會隨之慢慢收窄，樓價高的城市，升幅會趨於緩慢，而樓價落後的城市將會以飛速增長。
他建議，如計劃在灣區城市買樓，不妨考慮位處於灣區中間位置的中山；如果想要追落後，江門會是一個不錯的選擇。
大灣區的另一大優勢在於，每一個城市都有自己獨特的角色，而本港的角色優勢在於生物科技、人工智能（AI）、金融、科技、人力資源等方面。
有不少年輕人對灣區的布局和政策內容了解不足，因而不敢向灣區踏出第一步。吳學明鼓勵本港年輕人多多了解灣區的情況，進而將本港的優勢在灣區發展中積極發揚出來。
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