簡約公屋申請2024 申請資格/時間/地點/租金/租住期 月租低至740元
簡約公屋申請2024｜最新消息
明年第一季陸續入伙（2024年6月12日更新）
第一批「簡約公屋」項目將於明年第一季陸續入伙；提供約2 300個單位的彩興路項目則預計最快明年第二季落成。
8幅土地興建簡約公屋（2023年2月22日更新）
《2023-24年度財政預算案》提到，政府已覓得足夠土地，興建約36萬個公營房屋單位，比《長遠房屋策略》的供應目標高約20%，可以滿足未來十年約30萬個公營房屋單位的需求。
但由於房屋用地並非每年平均分布，加上造地需時，短期內可供發展公營房屋的土地仍然短缺。
為了盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，並及早改善居住於不適切居所市民的生活環境，政府已覓得8幅土地作興建「簡約公屋」之用。
簡約公屋申請2024｜甚麼是簡約公屋？
- 為填補短期公營房屋供應不足的缺口，盡快改善有迫切住屋需要的市民的生活環境和質素
- 首批約2 100個「簡約公屋」單位將在2024-25年度落成，並會在2027-28年度前完成興建合共約30 000個單位
- 主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭優先
簡約公屋申請2024｜單位設計、面積和租金
單位設計
「簡約公屋」設有獨立洗手間、淋洽間和開放式煮食空間，並配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。標準單位的室內樓面面積主要介乎約13至31平方米，並將有不同大小的單位，可供1至2人、3至4人，及4至5人家庭入住。
單位面積、預計租金
簡約公屋的租金，初步設定為同區新建傳統公屋的 90%。根據單位面積及地區的不同，預計租金範圍約在 $740 至 $2,650 元之間。對於 4 至 5 人的家庭，市區租金每月約為 $2,650 元。
簡約公屋的租金相對較低，但其位置較為偏遠，需要考慮交通費用及通勤時間。另外，獲得簡約公屋入住資格的人士最多只能租住 5 年。
| 單位可供編配人數 | 面積 (平方米) | 新界 | 市區 |
|---|---|---|---|
| 1至2人 | 約13 | 約$740 | 約$1,110 |
| 3至4人 | 約25 | 約$1,420 | 約$2,140 |
| 4至5人 | 約31 | 約$1,760 | 約$2,650 |
簡約公屋申請2024｜申請方法+注意事項
- 「簡約公屋」的申請將分期進行，第一期申請暫定於2024年第二季進行
- 屆時房屋局會主動發信予所有合資格申請者，邀請他們申請入住「簡約公屋」
- 申請人可遞交紙本申請表格，亦可選擇在線上直接申請。申請詳情將稍後公布
- 入住「簡約公屋」的人士可繼續保留輪候傳統公屋的位置，但不會再獲發「現金津貼試行計劃」下的津貼
簡約公屋選址
| 位置 | 單位數目 | 預計最早完工日期 |
|---|---|---|
| 第一批項目（共約 17,000 個單位） | ||
| 1. 元朗攸壆路 (鄰近新田村) | 約 2,100 個 | 2025年第一季 |
| 2. 牛頭角彩興路 (鄰近彩德邨) | 約 2,300 個 | 2025年第一季 (第一期) 2026年第四季 (第二期) |
| 3. 屯門青磚圍第3A區 (步程約9分鐘至青松站) | 約 1,900 個 | 2025年第四季 |
| 4. 啟德機場北 (步程約7分鐘至啟德站) | 約 10,700 個 | 2025年第四季 |
| 第二批項目（共約 13,000 個單位） | ||
| 5. 柴灣常安街 (步程約14分鐘至柴灣站) | 約 1,720 個 | 2026年第二季 |
| 6. 屯門西鐵路第54區 (青田邨巴士站對面) | 約 5,620 個 | 2026年第一季 (第一期) 2026年第四季 (第二期) |
| 7. 小欖青葵發展區排 (鄰近青葵新邨) | 約 4,200 個 | 2026年第三季 |
| 8. 馬鞍山恆光街 (步程約5分鐘至馬鞍山站) | 約 860 個 | 2026年第四季 |
| 9. 觀塘麗港城 (鄰近順天邨) | 約 1,300 個 | 2025年第四季 |
| 10. 上水寶運路 (鄰近順天邨) | 約 110 個 | 2025年第四季 |
| 11. 九龍黃大仙 (前麗晶酒店旁) | 約 150 個 | 2026年第一季 |
| 12. 士美園重建 (舊校改建) | 約 100 個 | 2026年第一季 |
| 13. 大圍大埔道 (瀝源谷段) | 約 100 個 | 2026年第二季 |
簡約公屋申請2024｜供應目標和成本
- 目標：5年內落成30,000伙
- 首批最快2024至2025年推出，涉逾千伙
- 政府預算321億元應付建築及營運開支
- 每個單位平均建築成本約89萬元，高於傳統公屋（約65萬元）
簡約公屋申請2024｜石禮謙指造價過高
前立法會議員石禮謙出席電視節目時表示，同意興建簡約公屋，惟對於每間造價80萬、只用5年不合理，他認為，政府應興建可住50年的傳統公屋或津貼劏房戶，甚至形容項目是「政治花瓶」。
石禮謙指，當局必須清楚交代程序，不滿局方突然提出啟德選址。他強調，立法會議員有責任衡量公帑的使用，制訂政策要合情、合理、合法。
立法會工務小組通過149億撥款
立法會工務小組委員於2月9日以34票贊成，1票棄權，通過簡約公屋首批約149億元撥款，用作興建首批4個選址，包括啟德世運道項目，以及為第二批其餘4個項目進行施工前期工序。
有議員認為，簡約公屋可以讓「地盡其用」，而且政策屬臨時性質，令劏房戶有暫時居所。
房屋局局長何永賢重申，啟德簡約公屋項目經過2年建築期及5年使用期後，將會歸還作原來商業用途，強調啟德第二個核心商業區的規劃不變。
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甚麼是簡約公屋？
簡約公屋以傳統公屋作基礎，採簡約設計和組裝合成，建築期約1至兩年，視乎樓層及工程
簡約公屋有哪些地點和選址？
目前簡約公屋選址涉及8幅土地，當中包括尚待適合發展的政府土地或借用私人發展商土地，地點分佈於元朗、上水、屯門，市區選址則有牛頭角、啟德和柴灣
