等埋發叔後　民生優先

筆者：「有冇搞錯？點會犯啲咁低級錯誤？﹗」
朋友：「係就係爆笑啲，不過對結果冇乜影響啫！」
筆者：「點會冇乜影響？」
朋友：「就算佢哋投晒票，都係42比28，唔夠2/3，都過唔到！」
筆者：「但係意義就爭好遠囉！」
朋友：「咩意義呢？」
筆者：「如果42比28，贏票輸盤，大條道理，大部分人支持。」
朋友：「唔…仲可以將責任推俾泛民，通過唔到，係佢哋責任。」
筆者：「而家8比28，大比數落敗，感覺好似一面倒反對。」
朋友：「咁又係，大比數否決，建制即刻冇聲出！」
筆者：「都好，如果通過咗，肯定又會有新一輪抗爭運動。」

朋友：「之前有新聞話搜到大批攻擊性武器，可能有大鑊嘢添！」
筆者：「而家唔使擔心，個個掛住笑，反而仲穩定。」
朋友：「直頭笑到反肚，充滿歡樂添啦。」

政改事件暫告一段落，贊成也好，反對也好，是時候暫時放下成見，先處理積壓多時的民生議題。特首梁振英亦宣布押後創新及科技局撥款申請，先審議多個經濟民生項目，泛民及多個政黨表示支持。

根據政府新聞網的資料，「涵蓋今年財政預算案提出的一次性紓緩措施，包括向領取綜援、高齡津貼、長者生活津貼和傷殘津貼人士發放額外款項、為公屋較低收入租戶代繳一個月租金、增加區議員酬津安排、啟動啟德體育園區前期工程、興建綜合康復大樓、安老院舍、調整公務員薪酬、成立回收基金、注資中小企業發展支援基金和中小企業市場推廣基金，以及支援建造業議會培訓半熟練建造業技術工人。」

月入三萬未能通過壓力測試

除了上述多項民生議題外，最多人關心的當然少不了房屋問題。
近年樓價不斷創新高，看見身邊等待上車的年青人，也替他們辛苦，最近有位年輕同學，儲了50萬元左右，想借90%按揭，買一個350萬元的單位上車，基本兩房一廳，樓齡30多年的二手樓而已，同學月入30,000元，不能通過壓力測試！

試想想，350萬元的單位，在今時今日的樓市，絕對是入門版！再想想，出來社會工作幾年，月入30,000元，絕對是有為青年！

一個有為青年，買一個入門版上車盤，竟然不能通過壓力測試？﹗政府呀政府，你係咪想迫佢去申請公屋先？

政府官員只係識講乜鬼嘢供求失衡，根本就係政策失誤！看見樓價攀升，就只會不斷「加辣」，額外印花稅(SSD)愈來愈長，供應愈來愈少，按揭愈收愈緊，壓力測試愈來愈難。問題是，這些政策不但沒有令樓價下調，反而愈來愈貴，尤其上車盤，呎價貴過新樓。

房屋問題應該重視

年輕人上車，樓價頻頻創新高，唔代表樓市好，只係代表年輕人缺乏買樓知識，俾業主、代理當水魚都唔知。

筆者建議除了積極增加土地供應，例如洪水橋、新界北這些大型項目盡快上馬之外，也重新檢討現時的「辣招」，到底發生甚麼問題。例如筆者看到的是，現時「辣招」目的只是令買的人減少。

但筆者認為，政策重點不僅令更少人買，而是令更多人賣。例如賣出物業後兩年內，只要不買樓就可以免SSD稅款等，是否可行？既然民生議題先行，房屋問題更應該重視。