競委會告美聯涉嫌與競爭對手中原 合謀定佣金比率

8名被告依次為美聯物業代理有限公司、香港置業（地產代理）有限公司、美聯集團有限公司、美聯集團董事總經理兼執行董事黃靜怡、美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明、美聯物業住宅部港島區董事李頌賢、美聯物業住宅部營運總監張子存及美聯旗下香港置業行政總裁馬泰陽。

入稟狀指，在2022年10月至12月中原集團及美聯集團的高層，曾多次開會就一手物業交易作討論，與會人士包括5名答辯人、中原集團的K先生、L先生、C先生及S先生，並達成4間地產代理公司（中原地產、利嘉閣地產、美聯物業及香港置業）收取的最低佣金率，並指示旗下代理在一手物業交易時必須收取最少2%的實收佣金。

《競爭條例》「第一行為守則」禁止市場參與者(無論是否競爭對手)訂立妨礙、限制或扭曲在香港的競爭的安排。就此，競委會要求審裁處宣布美聯集團、美聯物業及香港置業違反《競爭條例》第6條的「第一行為守則」，並下令3間公司需罰款及採取若干合規措施，以及要求下令5名的美聯高層支付罰款及撤銷出任董事資格不多於5年。

就中原集團能能「逃過一劫」，競委會指中原以《為從事合課行為之業務實體而設的寬持政策》申請寬待，作出舉報、調查過程十分合作，經審核同意後，雙方簽訂寬待協議。