租金升逾4年高位 慳租慳稅攻略大公開｜地產專題
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隨著租務旺季重臨，有部分內地生提前來港租樓；加上外來專才持續來港，令租金被搶高，投資者業主固然開心，但租客則慘情，到底有甚麼方法可以慳租？
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美聯「租金走勢圖」4月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.94元，按月升約0.31%，連升兩個月，並創自2020年1月後的51個月（即逾四年）新高。
若以今年首四個月計算，美聯「租金走勢圖」上升約0.34%；反觀，同期樓價卻仍錄跌幅，「美聯樓價指數」今年首四個月仍錄約1.24%的跌幅，即期內出現「租金升、樓價跌」的情況。
大型屋苑中，東涌映灣園呎租按月升幅最大，按月上升約2.5%；鐵路盤方面，部分屋苑4月呎租按月升幅超越十大屋苑，例如啟德站啟德1號與利東站深灣軒，4月平均呎租雙雙按月升約5.5%。
撰文：妙倫圖片來源：patreon@EDfattogether
