【2025租屋】 新手租屋全攻略 8大租屋不可不知的注意事項！
簽訂租約後留意事項
1. 尋找合適樓盤
若沒有心儀地區的話，大家可以根據租盤價錢、地區、周邊配套、交通以及環境去篩選出合適的屋苑和地區。假如有養寵物的話，就要先檢查大廈屋契是否可以飼養寵物，並需事先獲得業主許可。
2. 確保了解租盤情況和細節
現時有人會用「睇租盤」的應用程式，雖然程式內有單位資料以及間隔圖片，但我們強烈建議必需在簽租約前到單位視察一下環境。因為業主有機會刻意隱藏漏水或其他細節位問題，所以可以貨比三家，視察數個租盤後再作決定。
3. 「二按一上」
當決定好地區之後，就要開始準備首次租樓的開支。一般情況下，業主會收到「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(首月租金)。
假如租盤是屬地產代理租盤，便要另外再準備半個月代理租金。
4. 留意租約期限
簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租，就要屆時再洽談。
5. 了解業主身份
假如經代理簽訂租約，一般代理都會提供查冊資料；若大家是自行聯絡業主的話，簽租約前建議大家可以自費在土地註冊處網站查冊，確保單位由業主持有，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。
簽訂租約後留意事項
6. 協商免租期
簽完租約後，便可以與業主相討免租期。免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理負責與業主洽談。
7. 申請水電煤
當簽完租約，處理完「二按一上」租金後，而租金一般只包含管理費及差餉，至於水電煤便要另外在入伙前進行轉名手續。
8. 安裝傢俬電器
假如有改動較大的裝修，如鑽牆或更換牆紙等，事先必須獲得業主許可。
免費了解更多不同屋型裝修報價：
一手新盤｜https://decoman-newproperties.com/
唐洋樓｜https://decoman-tenement.com/
===============================================
本文章內容及圖片均由專欄作者裝修佬提供。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
