中日出康城「有錢途」租客1,250萬跨灣大橋通車前租轉買緻藍天
1,250萬租轉買日出康城
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,有一直於康城區租樓住客認為該區前景不俗,加上跨灣大橋及將藍隧道即將通車,將進一步改善區內交通,故決定「租轉買」,斥資1,250萬元承接緻藍天4房戶自用。
代理指,上述成交單位為緻藍天2座左翼中層B室,實用面積942方呎,屬4房1套連士多房設計,間隔企理,景觀開揚,吸引同區租客承接自用,成交價1,250萬元,折合實用呎價13,270元。
資料顯示,上址原業主於2015年4月以875.6萬元購入,是次轉手帳面獲利374.4萬元,升值43%。
緻藍天四房戶1350萬成交
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,該行較早前促成一宗日出康城3緻藍天交投,單位為3座中層LB室,實用面積950平方呎,採四房套房間隔,另設儲物房,單位外望開揚景致,最新以1350萬元易手,折合實用呎價14211元。
代理指,上址原業主於2015年5月以888萬元買入單位,持貨7年,現沽貨賬面獲利462萬元離場,單位期內升值52%。
將軍澳20屋苑註冊量不足100宗
參考香港置業數據,日出康城有新一期全新盤推售,吸引市場購買力,將軍澳區二手住宅成交挫。
據土地註冊處資料顯示,7月將軍澳區20個私人屋苑錄91宗二手住宅註冊,較6月的143宗減少約36.4%,創2年半新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,7月註冊個案一般主要反映6月市況。
將軍澳區20個私人屋苑中,15個屋苑二手住宅註冊量按月報跌,1個屋苑報升,4個屋苑持平;報跌屋苑中,首都錄1宗註冊,較6月的8宗減少87.5%。
另外,東港城、南豐廣場及峻瀅1期各錄得1宗註冊,同樣較6月的4宗減少75%;都會駅錄2宗註冊,較6月的8宗亦減少75%。
至於7月二手住宅註冊量將軍澳區20個私人屋苑排名方面,新都城以18宗註冊居榜首,較6月的24宗減少25%;維景灣畔以14宗註冊排第二,較6月的16宗減少12.5%;將軍澳中心以11宗註冊排第三,較6月的15宗減少約26.7%。
7月 註冊量 |
6月 註冊量 |
註冊量 變幅 |
|
新都城 | 18 | 24 | ↓25.0% |
維景灣畔 | 14 | 16 | ↓12.5% |
將軍澳中心 | 11 | 15 | ↓26.7% |
將軍澳廣場 | 7 | 10 | ↓30.0% |
君傲灣 | 6 | 6 | 0.0% |
蔚藍灣畔 | 5 | 2 | ↑150.0% |
城中駅 | 4 | 6 | ↓33.3% |
領都 | 4 | 6 | ↓33.3% |
清水灣半島 | 4 | 4 | 0.0% |
新寶城 | 3 | 11 | ↓72.7% |
怡心園 | 3 | 3 | 0.0% |
天晉1期 | 3 | 3 | 0.0% |
都會駅 | 2 | 8 | ↓75.0% |
領凱 | 2 | 3 | ↓33.3% |
首都 | 1 | 8 | ↓87.5% |
東港城 | 1 | 4 | ↓75.0% |
南豐廣場 | 1 | 4 | ↓75.0% |
峻瀅1期 | 1 | 4 | ↓75.0% |
領峯 | 1 | 3 | ↓66.7% |
慧安園 | 0 | 3 | – |
總數 | 91 | 143 | ↓36.4% |
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