私樓公屋化3大共通位

撰文：Nic Chan

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開放式間格

以往新盤一各間隔分明，即使再細，亦會間出至少一間睡房，不過近年卻愈來愈沒有房的「開放式單位」，設計上與普遍沒有間隔的公屋單位相似！

要數新盤「開放式單位」的經典，有大埔嵐山，最細開放式單位只有177方呎，與1人公屋單位接近；最特別是如此細小空間，卻設有13平方呎窗台，令「劏房」實用性下降。

大埔嵐山開放式單位

縱使公屋是開放式間格，不過仍然可以有獨立廁所、廚房，但新盤卻愈縮愈細，發展商更興建愈來愈多開放式廚房的單位，實行起到盡、賺到盡！

一層多伙

香港舊式公屋的設計，通常一層有多條長長嘅走廊，一條走廊至少有10至20戶，每個單位都排得密密麻麻；原來當年政府為了用最少空間安置最多居民，因而有這項設計，現時新型公屋著重人與人生活空間，這種設計已經漸漸消失。

至於新盤呢？發展商為了用最少空間，興趣更多單位、賺取更多利潤，結果copy以前的公屋設計，令近年新盤愈來愈一層多伙的現象。

純講紅磡環海．東岸，可以有一層36伙的「壯舉」，完全拍得上舊式公屋！不過，36個單位都分成3個電梯大堂，住戶出門都不怕迫爆！

環海．東岸

浴室冇企缸

公屋浴室不設浴缸，而舊式公屋更不設企缸，除非住戶加裝浴簾，否則沖涼時洗手盤、馬桶均會濕透！

而近期新盤AVA 55最細單位，浴室亦沒有連企缸，淋浴位置凹少少，而浴屏只得半截，沖涼隨時水花四濺，成個浴室濕晒！講到這個情景，係咪與公屋有幾分相似呢？

AVA 55

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