「票王」柏傲莊III超購47倍 客源4成屬新客 周六盡推331伙 代理：勢即日沽清
撰文：經一編輯部｜ 圖片：AM730
新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示，加推單位定價參考單位樓層及座向景觀等因素，料定價反映市場價格，本周六將推售331伙應市。
柏傲莊III周六開售 四成入票屬新客
項目日前加推149伙，實用面積由310至1,022平方呎，折價售價由753.9萬至2,529.5萬元，折實呎價17,999元至25,781元。
最低售價為8B座8樓F室，實用面積359平方呎，折實售價753.9萬元，折實呎價21,000元。
最低呎價為8A座8樓D室，實用面積847平方呎，折實呎價17,999元，折實售價1,524.5萬元。
入票客源四成屬新客，六成屬已購買柏傲莊一、二期或向隅客。
美聯布少明：凍結大批資金
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，柏傲莊III加推的149伙，其景觀、層數較首批優勝，由於加推售價依然克制，加幅温和，料本周六開售的331伙亦即日沽清。
布少明指出，柏傲莊位處大圍港鐵站上蓋，加上屯馬線將全線通車，項目坐擁交通便利優勢，故項目第1期及第2期深受市場歡迎，銷售成績理想，可見項目需求殷切。
是次推出的柏傲莊III承接旺勢，成功問鼎新盤「票王」，凍結市場大批資金，加項目戶型選擇多，將會吸納不同客源。
該行入票客人中，新界區客人佔7成，而九龍及港島則佔約3成；而用家約佔7成，長線投資客則約3成，預期租金回報可達3厘。
他補充，在柏傲莊III的推售帶動下，預期6月一手成交錄得約2,500伙，在樓市利好氣氛帶動下，樓價亦會進一步上升。
中原：入伙後租金高見55元
中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文表示，大圍區屬新界核心地段，未來更設有大型購物商場，升值潛力不容忽視。
項目雖然以用家主導，料亦會吸引不少投資者入市，購入多於一伙單位作長線投資之用。
另外，大圍區租賃市場一向有價有市，料柏傲莊入伙後租金回報可高見50至55元水平，深受收租客追捧。
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