【睇樓與買樓】想在樓市賺大錢有一個方法 想買到筍盤要……｜1%Anthony

讀者胡女士

撰文：1%Anthony｜ 圖片：unsplash

讀者每年會去多少次旅行？

一般打正常工的朋友，可能每年有一至兩次四、五天以上的長線旅行；兩、三天的短線旅行，可能每年有三至四次。如果不是打正常工的朋友，例如一些假期可以自己調配的工作，又或者是自僱人士、自己做生意的朋友、甚至可能每個月都會走一趟短線旅行。其實筆者去睇樓都是當去旅行而已，不過一般人的旅行是純吃喝玩樂，而除了吃喝玩樂之外，就順道睇樓，賺一些錢。

想買到筍盤要勤睇樓

如果讀者對物業投資有興趣，認同大陸樓有一定潛力，即使今天不買，將來或有一天都可能會買的話，更加應該多睇。就算是投資香港樓盤，想買到筍盤都要勤睇樓，何況是在不熟悉的內地呢？

內地地大物博，有數十個省、數百個城市，每個城市都有自己的生存模式，都是一個獨立的市場，都有不同的強弱點。投資者不能從一兩個展銷會，代理的一言半句，就能對那個地方變得熟悉，然後可以買到個超筍盤，從此幸福快樂地生活吧？

最初前輩Giano跟筆者分享大陸樓投資經驗，筆者都是半信半疑，記得第一個他叫筆者去睇樓的地方是合肥。平常沒有去內地，當然不熟悉這個地方，於是筆者就左右推搪蒙混過關。一年後，合肥竟然是當年其中一個升幅最高的城市，令人驚訝。

應有心態：先看看再算

後來前輩又邀請筆者去無錫睇樓，但今次不敢推搪了，約同樣有興趣的同事一齊去睇，一睇之下，發現真是寶地，於是便開始組團去了，買了大約50多伙單位，後來由於市場太熾熱，限購政策來了，這樣就不能再買。一年後，有報章報道說，2017年全年樓價升幅，無錫壓倒香港等排名第一位。這幾年都跟Giano跑過很多城市，簡直令筆者大開眼界。

當然未必每個城市都適合香港人去投資，大部分香港人有正常工作，未必可隨時請假去睇樓買樓，又或者有些城市甚少做香港人生意，無論買賣按揭都不方便，但筆者都建議先睇再作打算。

這個心態是很重要的，香港樓都要多睇才懂得比較，更何況是內地？大灣區當然是重點，筆者每次出團，大部分時間都不是睇樓，而是吃喝玩樂。了解當地的文化、民情、經濟狀況，有前輩有人脈引路，以開闊眼界及學習為主，絕對是深度遊。走得地方愈多，愈覺得內地比其他很多海外物業市場，更有投資價值。

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