白石角新盤｜聽完施政報告超興奮 大豪客即日3,200萬搶海日灣 信置「變陣」急推逸瓏灣8
撰文：經一編輯部｜ 圖片：新傳媒資訊室、中新社、網上圖片
豪客即日搶購白石角海日灣
林鄭月娥於施政報告2021提出興建白石角站，代理反映，白石角即日合共售出3伙新盤，包括白石角新盤海日灣、雲滙及朗濤。
根據成交紀錄冊顯示，白石角海日灣COURT A第2座6樓B室昨日以招標形式售出，單位面積1,411平方呎，成交價為3,209萬元，平均實用呎價達2.27萬元。
與此同時，白石角新樓雲滙昨日亦售出1伙，成交單位來自雲滙9座21樓A5室，成交價約922.6萬元；至於同區朗濤9B座16樓B室，亦以874.8萬元成功沽出。
白石角樓價優於大市
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，施政報告新增白石角站消息，對區內居民可算是一大喜訊，所謂「路通財通」，以往鐵路開通，必定對區內樓價起帶動作用相信。
陳永傑估計，白石角新增東鐵站，可帶動區內物業的買賣及租賃市場，於鐵路加持下，其樓價升幅可望優於大市5%。
現時白石角區內二手入場費由開放式530餘萬元起，平均實用呎價由12200元起。
信置急推白石角逸瓏灣8
白石角新樓發展商亦隨即變陣出擊。信置旗下白石角逸瓏灣8，昨日上載全新銷售安排，將推出3伙單位於本周日招標出售。
根據銷售安排，信置推出逸瓏灣8第1座地下B室、1樓A室及2樓A室，單位實用面實介乎759至1,238平方呎，3伙單位將於周日起招標出售。
值得留意，上述3伙單位曾以價單形式推出。根據價單資料，3伙單位當時定價介乎1,838萬至2,311萬元不等，按價單計算，呎價由18,604至24,219元。
白石角逸瓏灣8已屆現樓，按照銷售安排，上述3伙單位招標期由10月10日至12月31日止。
白石角二手業主即日反價
中原地產黃達雄透露，施政報告建議研究新增白石角車站，令區內業主變得心雄，白石角站消息公布後，隨即將逸瓏灣1期單位反價20萬放售。
代理表示，白石角逸瓏灣1期高座21座低層D室，單位實用面積約1,006平方呎，屬3房套戶型，業主原叫價1,300萬元，平均呎價約12,922元。
不過，當施政報告提出興建白石角站後，業主即日反價20至1,320萬元，平均呎價升至13,121元，加幅約1.5%。
新地沙田瓏珀山連沽兩伙
另一方面，新地沙田新盤瓏珀山第1期，昨日亦招標形式售出兩伙，當中包括Crown Tower的12樓C室，單位面積約1,494平方呎，成交價約2,926.7萬元。
另一售出單位則來自Queen Tower 2的9樓C室，單位面積1,043平方呎，以大約2,016.5萬元沽出，成交呎價約1.93萬元。
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