「白居二」排隊睇樓 天水圍一周賣逾30間 居屋升穿「5球」貴過嘉湖山莊
撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash、AM730
天頌苑多組客人排隊睇樓
近日「白居二」群起入市，中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，天頌苑F座高層單位，實用面積506平方呎，兩房間隔，日前以402萬元沽出，實用呎價7,944元。
新買家為白居二買家，睇樓接近兩星期，原業主願意減價16萬，買家認為價錢合理，同時屋外仍有數組客人排隊睇樓，故睇樓後即時落訂。
原業主於2001年8月以約69.27萬元一手買入單位，持貨20年帳面獲利332.73萬元，期內升值約4.8倍。
天祐苑525萬沽出 價格超越嘉湖山莊
有消息指，天水圍天祐苑C座高層單位，實用面積433平方呎，有傳以自由市場沽出，成交價525萬元，平均呎價約12,125元創屋苑新高。
根據利嘉閣網上放盤資料，目前同區私樓嘉湖山莊最低叫價約520萬元，意味是次居屋售價已超越同區私樓，形成量價齊升的局面。
另外，中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣尚翠苑近期成交急增，本月首星期已連錄7宗成交，已超越上月全月6宗成交，包括三房綠表新高價成交。
代理表示，分行新近促成尚翠苑A座極高層6室成交，實用面積511平方呎，3房間隔，居二市場叫價730萬元，經買家議價後，最終以705萬元成交，折合實用呎價13,796元，樓價及呎價均創屋苑新高。
買家為「白居二」上車客，鍾情屋苑樓齡新，上址附雅致裝修，屬優質盤，迅速拍板承接。原業主則於2017年6月以325.72萬元一手購入單位，現轉手帳面獲利379.25萬元，升值1.2倍。
中原：上半年居屋成交額逾170億
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首五個月，二手居屋買賣合約登記（居屋自由市場及第二市場）錄得2,661宗，涉及金額143.8億元，較去年下半年分別增加8.2%及9.6%。
該行估計，今年上半年金額達170億元，將打破2019年上半年147.21億元的記錄，創26年歷史新高。至於宗數約3,200宗，創2014年後新高。
按月方面， 5月份二手居屋買賣合約登記錄得580宗，總值31.79億元，按月下跌17%及17.3%。雖然買賣回軟，但金額連續三個月高企30億元以上，宗數則企穩約600宗水平。
由於5月底新居屋及白居二開始陸續入市，大批用家刺激居屋市場，並將於7月登記數字中反映，相信二手居屋交投維持高企。
5月有兩宗二手居屋買賣登記個案打入十大高價成交榜。當中鰂魚涌康山花園8座高層F室，成交價1,088.8萬元創新高。
同一屋苑的6座高層C室則以1,000萬造價，成為歷史第六高價居屋。
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