大發展商賣樓出奇招 送樓價下跌保障 冀穩買家心｜地產專欄
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新一份《施政報告》公布落實「減辣」，但未算成功刺激樓市氣氛，發展商要賣樓，都要想辦法自救。有本地大型發展商賣樓又出奇招，推出全新樓價保障計劃，可獲得最多樓價5%的金額保障，不過各界對有關策略並不完全看好。
新鴻基地產（00016）屯門新盤Novo Land 2A期定價仍然克制，11月新出價單，涉及93伙，戶型涵蓋開放式至三房，折實平均呎價13,288元，入場費335.49萬元起，屬開放式戶。
而發展商推出了一個別開生面的條款，就是「置開心樓價保障」。
保障封頂賠5%
玩法就是用買家簽約該月的平均樓價，將與2024年5月的平均樓價去比較，如果樓價跌6%，買家就可以得到3%的補償；樓價若跌10%，買家得到5%。
不過補償是有封頂的，最多只會賠償5%，所以，樓價就算再跌下去，買家都只會得到5%補償。
買家在簽署臨時買賣合約後下一個月起計，參考差估署樓價指數，即「私人住宅⸺較受歡迎屋苑的售價指數」中「所有類別（新界）」的每月售價指數，直至項目入伙時（樓盤關鍵日期為2024年5月）。
撰文：妙倫圖片來源：patreon@EDfattogether
