一月現樓按揭宗數創3年新低 料2020年首季市場交投淡靜
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根據經絡按揭轉介研究部報告顯示，2020年1月份現樓按揭宗數創三年之新低，全月僅錄得5,054宗，較2019年12月份的6,390宗跌21%或1,336宗。1月份樓花按揭宗數則為1,109宗，按月升16.5%或157宗。按年比較的話，按揭宗數較2019年1月明顯減少，其中現樓按年大跌四成，樓花則微跌9%。
撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：中新社
按揭宗數有滯後效應 專家料首季市場交投淡靜
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，農曆新年前多個發展商推出優惠吸引買家入市，刺激一手市場，令「小陽春」提早出現。不過由於按揭宗數有滯後效應，現樓按揭宗數主要反映一至兩個月前的成交，樓花數據更視乎即供或建築期付款，可能滯後數月至一年，因此一月的數字並非反映市場當下情緒。近日武漢肺炎疫情影響環球及本地經濟，不少市民因憂慮疫情而減慢入市步伐，業主亦放緩開放單位參觀，影響樓市交投。觀望2020年樓市氣氛，預計首季一二手市場交投將維持淡靜，未來數月的現樓及樓花按揭宗數亦會受到影響。
中銀按揭市佔率穩守「一哥」地位
銀行市佔率方面，中國銀行（香港）再奪冠，維持現樓及樓花兩類按揭最大市場份額，分別佔24.8%及32.5%。現樓銀行市佔率第二名為滙豐銀行，以市佔率16.8%緊隨其後，第三名是工銀亞洲，市佔率有9%。樓花方面，東亞銀行以市佔率14.4%排第二；渣打銀行以市佔率13.6%排第三。四大銀行及中小型銀行現樓市佔率分別為53.4%及46.6%。曹德明解釋，2019年尾部分中小型銀行為爭取更多市佔率而積極爭取生意，但因按揭申請增加而拖慢按揭批核的進度，部分更出現「塞車」的狀況。2020年開始，各大銀行開始爭取按揭業務，預料第一季四大銀行的市佔率將會輕微回升。
