爛尾樓｜中國擬設央企購置轉為保障性住房之策略探討

爛尾樓問題一直是中國房地產市場的一大挑戰。近期，中國高層據報正在考慮建立一個全國性的房地產平臺公司，專門負責收購各地的爛尾樓，並將之改造為保障性住房，以穩定房市並提供民眾住房保障。這一策略不僅能解決爛尾樓問題，還能增強市民的置業信心，對於穩定整體經濟環境具有重要意義。

爛尾樓丨中國高層考慮成立全國性平臺公司

根據報導，中國政府正考慮借鑑日本的經驗，通過成立一個全國性的房地產平臺公司來處理爛尾樓問題。該公司的主要職責將是收購全國各地的爛尾樓，並將其改造為保障性住房，以供出售或出租。這一舉措旨在穩定樓價，並為市民提供更多的住房選擇。

爛尾樓丨「國家隊」介入收購的潛在影響

金融機構人士指出，若「國家隊」能在此時出手收購爛尾樓，將有助於穩定樓價。不過，這樣的舉措也會帶來一系列挑戰，包括財政資源的來源、收購標準的制定、後續營運方式，以及可能出現的道德風險等問題。

爛尾樓丨「白名單」項目的推進與成效

今年初，中國推出了房地產「白名單」，即「城市房地產融資協調機制」。這一機制的推出，有助於支持新盤交樓，並為一些原本停工但已出售部分單位的項目提供資金支持，從而穩定樓市並緩解內房流動性壓力。

爛尾樓丨商業銀行對「白名單」項目的支持

據《中國證券報》報導，商業銀行已對「白名單」項目中的2100多個項目完成審查，並發放了踰5200億元人民幣的貸款。這顯示了政府對房地產市場的支持力度，以及對於穩定樓市的決心。

爛尾樓丨面臨的挑戰與未來展望

雖然全國性平臺公司的成立可能為解決爛尾樓問題提供了一個新的方向，但在實際操作中仍面臨諸多挑戰。如何確保資金的有效利用、避免道德風險、以及如何制定合理的收購標準等，都是需要深思熟慮的問題。未來，相關政策的出臺和實施將是關鍵。

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