煥然懿居市價單位無人問津 天鑽錄4宗撻訂 共殺$130.6萬訂金
撰文：麗爾｜圖片：新傳媒資料庫、天鑽
煥然懿居開售「市價單位」
市區重建局旗下的首置盤馬頭圍道煥然懿居，項目全盤共493伙，當中43伙按市價發售予重建戶，並於週一(21日)正式抽籤及發售。較市建局區內另一個與新地（016）合作的新盤Downtown 38賣貴逾8%。
昨日早上9時於大角嘴售樓處開售，首輪30分鐘抽籤登記時間已過，未見有人到場。
【煥然懿居】沒有重建戶出席
這批供重建戶選購單位，呎價由18,804元至21,596元，實用面積284至574方呎，價單訂價551.6萬至1,239.6萬港元，價單呎價18,805至21,596元。
最平為2座7樓E室，實用284方呎，開放式間隔，定價551.6萬元，呎價19,423元。當中30伙售價逾千萬元，最貴為2座36樓G室，574方呎，三房間隔，售價1,239.6萬元，呎價21,596元。市建局只提供一種付款方式，沒有如一般私人發展商推盤般，提供其他折扣。
項目其他450伙用作首置盤銷售，單位實用面積261至507平方呎，其中開放式及一房佔約八成。該批450伙單位以市價62折出售，定價由約314.2萬至660.5萬元，實用呎價11,692至13,969元。
市建局回應，昨日沒有獲邀請的重建戶業主出席揀樓，當局將研究如何處理未發售「非首置」單位，暫未有決定。
中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽兩輪發售後，暫錄得4宗撻訂。
是次撻訂4個單位，成交價由600.2萬至744.8萬元，單位分別是9座15樓G室、12座1樓B室，15座2樓G室，及15座7樓G室，均於本月12日首輪開售當日成交。
上述買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內未有交易進展，預計發展商沒收訂金5%，殺訂金額料約130.6萬元。發展商則表示，有關撻訂單位已重新上載價單，加價3%至5%重新推售。
據修改後的價單顯示，加幅最多為項目9座15樓G室，實用面積524呎，原定價為841.6萬元，最新定價為883.7萬元，加幅約5%；最少則為12座1樓B室，實用面積509呎，原定價為776.2萬元，最新定價為799.6萬元，加幅約3%。而15座2樓G室和15座7樓G室，最新定價分別為745.8萬元和766.1萬元，均加幅約4%。
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