無固定收入 3招教你點借8成上車
廣告
近期有一名琴行兼職老師，每月收入只收取學生學費，不過教學堂數不一，收入並不固定，但每月平均仍有逾44,000元入息。不過這名老師買樓想申請高成數按揭，被香港按揭證券保險公司（HKMC）以未能提供稅單而拒絕；後來她經中介介紹，銀行接受強積金（MPF）供款紀錄，成功取得80%按揭，最終成功上車。
文：鄭福發
節錄︰陳禕楠
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指，差不多每個月都會錄得高成數申請個案，HKMC對文件要求較嚴慬，若然無固定收入，申請難以獲批。不過仍有3個方法破解：
第1招：集齊半年收入紀錄。
除了糧單、稅單及上述提及的MPF供款單據外，銀行尚接納出糧戶口入數紀錄作收入證明，用家應保留3個月至半年，有助申請按揭。
第2招：額外收入幫獲批。
除兼職收入外，租金收入、股息收入等，均可計作個人收入內。投資者若持有收租股或藍籌股等定期派發股息的股份，相關股息對按揭審批有幫助。
第3招：擔保人增勝算。
劉圓圓稱，許多總買樓人士收入不高，建議找有穩定收入的親友作擔保人，增加按揭勝算。
想了解更多地產專題報導，請看1825期《經濟一週》，或到網上版（http://www.edigest.hk/Finance/detail?id=28003）瀏覽！（全文只限雜誌訂戶閱讀）
延伸閱讀：
【置業開支一籮籮 除咗首期 仲有D乜？】
http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=5127
【5大中伏位 買新盤要提防】
http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=4945
【按揭知多啲 上車最低入息要求】
http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=1961
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
