澳洲移民｜澳洲建屋補貼（HomeBuilder）帶挈港人打工？砌磚工人月入4萬搵真銀
撰文：經一編輯部｜ 圖片：unsplash
澳洲建屋補貼計劃逾10萬人申請
澳洲政府早前推出建屋補貼計劃（HomeBuilder），以提升當地建屋需求，計劃吸引逾10萬人申請，卻產生顯著「後遺症」，令澳洲面臨建築工人嚴重不足，建材供應減少，導致建屋成本飆升的困境。
參考澳洲統計局數字，8月澳洲建屋審批量高達1.2萬間，按月增加約3.5%，亦較2019年同期8,458間顯著急增。
當地房地產服務公司資料顯示，澳洲9月買地建屋訂金較8月時大幅增加約3成。
當地市長認為，建屋補貼計劃會成為一些民眾考慮搬離市區的誘因，例如在家工作成為墨爾本的主要工作常態，民當地眾自然想搬離擁擠地區，選擇移司至偏遠地區的享受生活，因此帶動個別偏遠地區的人口增長。
由於澳洲民眾會選擇並搬到偏遠地區居住，從而出售大城市及海沿物業，以節省日常住屋開支。
澳洲建屋期延長5個月
據知，經歷新冠疫情，澳洲的建屋成本早已上升超過1成，由於建屋需求龐大，當地建屋期亦因此延長至少5個月。
地產公司Burbank Homes表示，隨著悉尼及墨爾本等城市逐步解封，當地買地建屋市場愈趨熱鬧，內部裝修亦要推遲近5個月，包括昆士蘭省的買地建屋市場亦特別旺盛。
不過，建屋補貼計劃卻引致當地建材供應不足的問題，因應需要急增，不少澳洲承建商紛紛加價，加幅介乎4萬至10萬澳元。
磚頭加價逾6成
值得留意，當地磚頭每塊售價亦由約1.7澳元，大幅加價至約2.8澳元；同時，由於勞動力短缺，聘用砌磚工人的成本亦大增，月薪普遍升至7,000澳元（約4萬港元）。
房地產服務公司Oliver Hume認為，即使澳洲建造業面臨建材成本上漲的危機，無法令買地起屋的買家「臨陣退縮」，反而造就更多買家加快入市。
主要原因是，部分買家認為，買地建屋的成本較市區住宅相對便宜，而且澳洲宣佈10月底開始收緊按揭審批，導致個別買家難以申請按揭，遂守至買地建屋行列。
澳洲地產業協會表示，自去年澳洲政府推出建屋補貼計劃，吸引逾10萬人申請，主因是疫情之前當地住屋供應相當短缺，目前旺市逞要是追落後，彌補過去近20年的住屋不足缺口。
協會相信，日後澳洲各省市及對外邊境重新開放，澳洲移民回歸當地將再掀起另一熱潮，又指，目前建材供應短缺、成本上漲等「副作用」，最快2022年底方可逐步舒緩。
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