澳洲升學|留學生起程回國 父母「以房養學」慳錢:校網區點揀好?
撰文:美聯環球| 圖片:美聯環球、unsplash
澳洲毋需申請入境豁免
澳洲政府宣布,由12月1日起,打齊兩針澳洲承認的新冠疫苗(阿斯利康、復必泰、莫德納、科興及國藥),而且仍在海外的技術移民、學生、工作假期及其他簽證持有人可入境澳洲,毋需申請入境豁免,入境時亦無需強制隔離檢疫。
能夠重返澳洲,是澳洲回復正常軌道的一個重要里程碑。
事實上,據教育局《中六學生出路統計調查報告》顯示,去年離港升學人數急增4成,其中有約1成人選擇到澳洲升學。澳洲樓市除熾熱的當地需求外,海外留學生亦是支持澳洲樓市的重要來源。
![據教育局《中六學生出路統計調查報告》顯示,去年離港升學人數急增4成,其中有約1成人選擇到澳洲升學。(圖片來源:unsplash@dynamicwang)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2021/11/unsplashdynamicwang_501811734619f4d76545b1.jpg)
「以房養學」降低留學成本
全因不少家長會選擇先於當地置業,省卻留學期間住屋所需的租金,降低留學期間的生活費及學費,同時可將多出的房間出租達到「以房養學」之效,更不用多說澳洲未來升值的優勢。
於澳洲置業擁有「校網區」概念,學生往往需要居住於同區,方有更大機會入讀鄰近心儀名校,導致不少望子成龍的家長,不惜工本購入名校網物業,此類物業需求龐大,亦是樓價具備升值潛力的主因之一。
近年越來越多留學生選擇在大學畢業後繼續進修,並在當地完成碩士及博士課程,需要在當地居留5至7年的時間,因此校網區租盤絕對供不應求,考慮到未來5年的匯率及樓價升值潛力,相信現時入市澳洲的潛力無限。
![全因不少家長會選擇先於當地置業,省卻留學期間住屋所需的租金,降低留學期間的生活費及學費,同時可將多出的房間出租達到「以房養學」。(圖片來源:美聯環球授權圖片)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2021/11/_1973331772619f4d7bbe666.jpg)
避風港政策利港人定居 住屋需求增
加上澳洲近日上月公布為港人而設的全新簽證分類渠道「Hong Kong stream」,免除計分制,大幅降低申請澳洲永久居留權門檻。
有澳洲畢業生或臨時工作簽證的港人,在澳洲居留或持有簽證最少3年,符合申請永久居留簽證一般條件,毋需符合傳統計分要求,即可申請永久居留權。
新途徑能幫助更多港人移民澳洲,令很多正在澳洲讀書,及打算到澳洲讀書的港人,有更清晰的移居方向,對目前持有482或485簽證的港人更是一大喜訊。
除此之外,亦有望吸引之前希望透過技術移民,而又不夠分數申請的港人,或會循讀書途徑移民澳洲,故相信於不久的將來,校網區物業將更為搶手。
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