港灣豪庭業主睇淡後市｜突劈1百萬＋寧付1成辣稅＋講價5小時售773萬
創今年3房新低
二手市況未見明朗，買賣雙方議價空間愈來愈高，大角咀港灣豪庭6座中層C室，實用面積474呎，3房2廳的隔局，望向開揚樓景。美聯物業首席高級營業經理黃永財表示，業主7月原以898萬求售，至上週突然割價求售，勁減1球至790萬放售。
跳價放售消息一傳開，即時帶動屋苑睇樓氣氛，並即日有5組組客人洽購。雙方討價還價後，不足5小時最終以773萬成交，呎價16308元。
業主於2010年原以365萬買入該單位，去年以930萬元作內部轉讓，故今次成交需額外繳付10%SSD。
黃埔花園移民盤累減14%
黃埔花園「移民盤」勁劈170萬元沽，成交價1,028萬元，累減14%。是該屋苑本月首宗成交。
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園3期8座低層D室，實用面積755方呎，屬3房1套連工人房設計。單位10年前曾經進行大型裝修，新買家只需輕微翻新即可入住。3期鄰近紅磡港鐵站，吸引睇樓近3個月之鄰近區域上車客承接，成交價1,028萬元，
據悉，上址原業主計劃陪伴下一代到外國升學，故決定累減170萬沽貨，折合實用呎價約13,616元。原業主於2012年6月以665萬元購入，是次轉手帳面獲利363萬，升值約55%。亦為該屋苑本月首宗成交。
太古城2房價時光倒流6年前
太古城近期2房售價，成交價回落至2016年年中水平。中原地產高級區域營業董事張光耀透露太古城天山閣低層G室，實用面積536平方呎，建築面積635平方呎，2房間隔。業主以742.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價13858元，成交價回落至2016年年中水平。
原業主於2011年以595萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利147.8萬元，單位升值25%。太古城本月暫錄得2宗成交，張光耀表示市埸買家仍持觀望態度，靜候低位入市。
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