貿易戰下港樓照爆升 嘉湖住宅車位價再破頂 | 香港樓市2018
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【香港樓市】在中美貿易戰之下，香港樓市一樣爆升，成交價繼續破頂。天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層F室，實用面積441方呎，叫價530萬元，剛以526萬元售出，呎價高達11,927元，再創屋苑標準戶呎價歷史新高。
撰文：Smart ED編輯部 ｜圖片：新傳媒資料室
天水圍嘉湖山莊不只是住宅單位，車位價亦再破頂。市場消息指，麗湖居一個單號車位剛以146萬元成功易手，打破翠湖居一個地庫單號車位145萬元舊紀錄，再創屋苑車位新高。賣方去年2月以93.8萬元買入收租，月租2,500元，現成功沽貨，賬面獲利52.2萬元，14個月搶貴56%。
另外，屋苑樂湖居9座高層一對相連戶上月作價共1,096萬元易手，呎價逾1.2萬元。新買家為「80後」上車客。
【香港樓市】馬鞍山新港城呎價新高
馬鞍山新港城D座高層7室，實用面積321呎兩房間隔，以595萬元成交，呎價18,536元，打破屋苑於本月初錄得的每呎18,182元舊紀錄。賣方2014年4月以347萬元買入單位，賬面獲利248萬元，升值71%。
【香港樓市】愉景新城兩房首破700萬
荃灣愉景新城兩房戶首度升破700萬。單位為7座高層B室，實用面積485方呎，上月底放盤叫價700萬元，近日成功反價12萬至712萬元易手，呎價14,680元，樓價創屋苑兩房新高。賣方2003年僅以「沙士價」135萬元買入，持貨15年賬面獲利577萬元，升值4.3倍。
【香港樓市】十大藍籌屋苑首季二手成交額新高
據中原地產數據顯示，2018年首季全港十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得835宗，總值64.86億港元，較2017年第4季的691宗及52.24億元，分別上升20.8%及24.1%。
十大屋苑中，今年第1季嘉湖山莊錄得最多買賣登記，共有184宗，總值9.41億元。其次是美孚新邨，錄128宗，總值10.79億元。沙田第一城以122宗登記排第3位，總值6.68億元。
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