減辣不減息 新招救不了樓市｜凍鏈茶專欄

過去十幾二十年港樓步入大牛市，磚頭炒得不亦樂乎，政府於是於09年首次推辣招打擊炒家，不過全球低息加上內地人來港買樓，辣招更辣都無阻港樓升勢。不過，自加息週期開始，借施永青之講法，港樓牛市已完。聽聞不少資深投資者、地產界都施壓要政府減辣，以便賣出房產。

據聞大鴻輝（梁紹雄）及羅守耀就是其中一批急出貨的炒家，羅守輝一直想放售尖東明輝中心，他於1994年用4.33億買入，疫情前的意向價約27億元，現時市值只有約17億。如果賣出，仍賺不少。為了快速賣出，他寧願交吉。而年初一口氣推出15項非核心區舖位、商廈及工廈放售，總叫價接近35億元，聽agent講仍未有著落。之後巿況只會愈來愈差，價錢只會愈調愈低。