樓市缺乏流動性 減辣沒有意思｜經一解密
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香港樓市在近年面臨前所未有的壓力。在美國聯邦儲備局加息、疫情和移民潮等因素影響下，長期屹立不倒的樓市開始出現波動。本港樓價自2021年9月創下歷史新高後，市場開始出現調整。全球經濟環境持續波動，本港經濟情況仍未明朗，香港樓市面臨考驗。對此，資深投資者「Ken Sir」呂宇健接受訪問時表示，特區政府必須「撒辣」，才可以穩樓市。
過去政府為了打擊持續高企的樓市，實施了三項被稱為「辣招」的住宅物業印花稅。
Ken Sir認為，「若要真正解決香港樓市的問題，政府需要考慮取消所有特別印花稅，才能夠重新吸引市場的流動性。」
2010年11月政府引入額外印花稅（SSD），主要針對短期炒房行為。
後來，政府提高了SSD稅率，並將「禁售期」延長至三年。
簡單來說，如果買家在購買物業後六個月內轉售，需支付20%的稅；六個月至一年內為15%，一年到三年為10%。
此外，2012年10月，又引入了買家印花稅（BSD），旨在抑制外地買家對香港樓市的需求，特別是由於大量內地資金湧入導致樓價上升。這項稅收優先考慮了香港永久居民的置業需求。
圖片來源：patreon@EDfattogether
