深圳房租驚現2017時光倒流價！400呎單位月租3,600無人吼 業主：新年過後裝修升級再減租
自2020月初起，深圳月租樓價已呈現下降趨勢，2021年的平均租金約每平方米72元人民幣(下同)，下跌5.5%。與兩年前相比跌幅更達11%，租金已跌回四年前(2017年)水平。
二手樓升值潛力低
根據國家統計局在1月15日公布最新70個大中城市住宅價格指數，12月份城市新建商品住宅銷售價格平均按月下跌0.3%，而二手住宅銷售價格平均按月走低0.4%。
此外，全國的新樓持續漲價多於二手樓，反映業主購房後的升值潛力未必如表面上看般理想。近月樓市疲弱，特別是二、三線城市房價追不上一線，不少二手房價皆錄得倒退情況。
深圳租金由月6000元跌至4000元
有內地媒體報道，一名居住在深圳福田區的租客發現周邊空置房源增多。在業主論壇上掛牌房源出現一房一廳空房，掛牌價格為月租4000元，而帶家電的掛牌價格則為4300元。
2021年6月，福田口岸附近的一房一廳的「清水房」價格為一個月4600元，帶家電價格為5000元，掛牌價格為月租6000元。現時，深圳平均月租樓價較最高點時期下跌四成。
據了解，房東、中介、租客三方均表示房租確有下降，但是市場的反應冷淡超乎想像。有業主表示，在深圳東門一個38平方米（約409呎）的一房一廳單位已由月租3800元降至月租3600元，但睇樓人數不超過5次。
市民望春節過後樓價復甦
有業主表示深感無奈，要依賴租金付房屋貸款，但單位持續無人問津，故打算過年後把房屋裝修升級再減租。
而房屋中介則表示，因為租客親自回鄉退租，所以導致市場冷清，認為過年後租客會陸續返回深圳，房租價格便會逐漸回升。
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