深圳新樓直逼港樓價 平均呎價要7500蚊

撰文：肥比

內地樓價不斷上揚，中國指數研究院公布，8月份百城住宅價格指數連續13個月「雙漲」，而按年及按月漲幅擴大，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米12,270元人民幣，按月升2.17%。當中，深圳樓價按年升43%，按月亦升2%，部分新盤更貴過香港樓。

在深圳市規劃國土委網站，可以看到擬售價格在每平方米7至9萬元之間(約7,500至9,700港元)，樓價直逼港樓。

根據中原地產港鐵沿綫屋苑圖表，近30日內成交數據統計顯示，目前樓價低過7,500元呎價的鐵路沿線地區有太和、朗屏及天水圍，其中天水圍更低至5,542元。另外，部分市區如觀塘，近一個月平均呎價成交也只是7,660元，而美孚新邨近期亦有一個單位成交，建築呎價為7,256元，駁眼看，已與深圳新樓不相伯仲。

內地再加辣壓抑樓價，年初就傳出深圳限購升級至社保繳納由1年變3年，但無阻深圳市民用「另類方法」買樓，估計近萬對夫婦為買樓「假離婚」。《財新網》引述數據指去年深圳的離婚數量按年增46%至逾2萬對，離婚只是為繞過限購政策，離婚後馬上置業的更高達45%。

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