海航董事長陳峰「蝕讓價」急賣山頂大屋 「亞洲樓王」降格銀主盤倒蝕1億
撰文：經一編輯部｜ 圖片：unsplash、中新社
「亞洲樓王」天匯貶值3成
2015年，海航集團董事長陳峰透過公司名義，以4.33億購入西半山天匯高層複式戶，當年實用呎價高達92,857元，刷下亞洲最貴呎價分層單位紀錄，成為市場熱話。
不過，海航集團近年飽受財務困擾，先後出售在港物業，上述天匯述複式戶今年已淪為銀主盤。
消息指，由海航持有的天匯高層複式戶，最近以交吉形式約3.12億元沽出，以單位實用面積4,664平方呎計算，平均呎價約66,467元，較6年的買入價跌價逾1億，貶值約3成。
天匯由恒基發展，只有1座住宅大廈，提供66伙及98個客停車位，項目自2009年8年起入伙。
海航財困淪銀主盤
該天匯高層A室複式，實用面積約4,664平方呎，附返310平方呎平台，複式戶由原則5房5套，改為4房4套。設有私人電梯大堂，可享維港海景。
據了解，上述複式戶前業主為海航集團董事長陳峰，於2015年以公司名義購入單位，作價4.33億，實用呎價高達92,838元，成為「亞洲最貴分層豪宅」新高。
但隨著海航出現財務危機，上述豪宅單位不單進行二按，後來更被入稟追討按揭貸款，至今年正式成為銀主盤。「亞洲樓王」6年間貶值近3成，實用呎價亦跌至66,895元。
5.1億沽山頂洋房TWELVE PEAKS
近年海航集團面臨財困，更要蝕讓部分在港物業。早前，被指是海航集團董事長陳峰居所的山頂豪宅洋房TWELVE PEAKS，以5.1億元放售。
上述成交來自山頂加列山道的TWELVE PEAKS雙號屋，洋房實用面積約4,241平方呎，屬4房4套連書房間隔，附設逾2,500平方呎花園及泳池，以及連天台及按摩池。
1.5億辣稅料倒蝕
代理透露，海航集團於2015年以公司名義買入TWELVE PEAKS雙號屋洋房，當時作價逾5.06億元，目前以5.1億元開價放售，接近當年買入價。
但若扣除當時逾1.5億元的辣招印花稅，估計海航成功以5.1億放售物業，最終仍要蝕讓離場。
TWELVE PEAKS位於山頂加列山道12號，由新鴻基發展，項目於2012年開始入伙TWELVE PEAKS共有12幢洋房及12個單位，實用面積由3,701呎至5,221平方呎不等。
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