死慳死抵 25歲前上車 Ben Sir醒你 5招買樓秘技 | 歐陽偉豪 | 樓市點睇 | 香港樓市2019
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【樓市點睇・上車秘技】Ben Sir（歐陽偉豪）是較早前播出的無綫節目《Ben Sir睇樓團》主持人之一，在節目中大談買樓心得，畢竟他已有逾20年買樓經驗，稱得上是專家。Ben Sir主持的無綫節目《Ben Sir睇樓團》，帶觀眾狂睇東京、大阪及曼谷的數十個樓盤，以盤炸人，而這些海外物業價格貼地，數十萬至100多萬元已可置業。從未在海外置業的Ben Sir也心郁郁，考慮資產也移民。該節目中，Ben Sir也會帶觀眾看本港樓盤，他本人就是買樓致富，睇樓自然有一手，大家記住學嘢。
撰文：梁彩鳯 ｜圖片：新傳媒資料室
Ben Sir早上車做包租公
不少傳媒曾報道Ben Sir的買樓戰績。24歲之前，他已成功「上車」，做包租公。
「我任職體育教師時，也參加比賽，為了達到目標，必先經過艱苦的訓練過程，鴨仔跳、掌上壓⋯⋯過程一定辛苦，但可以用幽默的手法去處理。」
儲錢買樓當然也辛苦，當時Ben Sir與女朋友（現時的太太）拍拖的節目只是行街、行公園、行機場，然後各自返家吃飯。Ben Sir較早前接受《經濟一週》，發覺原來他買樓有以下幾個心得，大家不妨作為參考。
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1 識人好過識字
父母喜歡買樓，經常拿樓書給Ben Sir看，見到他們細屋換大屋，他便跟風儲錢買樓。
2 死慳死抵上車
當年20出頭的Ben Sir，與當年的女朋友（即現時老婆）合力儲首期，拍拖只是行街、行公園或行機場，然後各自返家吃飯，結果在他25歲前，兩人儲到90,000元做首期，上車做包租公。
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3 善用時間睇樓
Ben Sir原本是小學的體育教師，其後轉往香港中文大學任教，做教師、講師，空間時間較朝九晚五的打工仔多，他便善用時間，不斷睇樓做功課，感受不同區域的氣氛，因而覓得心頭好。
4 傾家蕩產
Ben Sir事前做足功課，每次樓換樓都是傾家蕩產，重鎚出擊，不過他從來不會將物業加按套現買第二層，因風險太大，故同一時間手頭上只有一、1.5或兩間物業。
5 瘋狂中保持理性
樓市瘋狂上升之時，Ben Sir坦言也會一起瘋狂，2012年樓價狂飆，愈睇愈貴，他搶不到心儀單位，怕自己更加癲亂入市。
於是他敲定兩個真心喜歡的單位，同時與兩個業主講價，讓自己的心態較客觀。
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