學懂從樓書發掘新盤賣點 掌握樓盤價值｜地產專題
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近日接連有新盤大賣搶盡焦點，發展商接二連三推盤應市，然而，現時購買一手樓時，大多屬樓花物業，沒有「實物」對照，除參觀示範單位外，「售樓說明書」（簡稱樓書）便是唯一詳列樓盤細則的資訊來源。厚厚的一本樓書，隱藏了很多需要注意的事項。
樓書是令買家更清楚想購入的屋苑及單位資料，不過，樓書一向頁數多，動輒上百頁，涉及的資訊及專業名詞又多，準買家或許不知從何入手；再加上接連有新盤推出，市場資訊難免令人眼花撩亂。
想要購買新盤時，買家除要留意新盤價單、參觀示範單位及入票外，樓書也是不可或缺的一環。
然而樓書頁數多，動輒上百頁，涉及的資訊及專業名詞又多，準買家或許不知從何入手。
事實上，根據《一手住宅物業銷售條例》，地產商必須在樓書上，公布項目及周邊250米以內的鳥瞰照片、位置圖包括街道及附近建築物、建築物的橫截面圖。
買家可按樓書上的規劃圖編號，前往地政總署、規劃署免費取得有關資料，了解該區的社區規劃，會否對當區居民造成重大影響。
撰文：妙倫圖片來源：patreon@EDfattogether
