【樓市點睇】聯儲局講明唔加息 樓市再癲過 將軍澳 美孚二手樓爭崩頭｜香港樓市2019

撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室、中新社、unsplash

聯儲局唔急於加息

美國聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）宣布，未見美國經濟出現任何問題，並未覺得需要急於再次調整利率水平。
他在《CNBC》訪問之中表示，目前的利率「適當」且「大致中性」，沒有刺激或限制經濟發展，該局正觀察全經濟放緩對美國經濟的影響。

十大屋苑周末20宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得20宗成交，、過去周末錄得20宗成交，較上周末23宗減少3宗，但成交量已創2017年12月後的15個月次高。

至於美聯物業統計的十大屋苑，本周末則錄得約14宗成交，較上周末15宗略為減少1宗。

本周末成交最多的5個屋苑，均屬中價屋苑，包括美孚新邨、鰂魚涌太古城及康怡花園、紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島。

美孚新邨錄5宗成交

美孚新邨最旺，錄5宗成交，按周急升一倍，創近一年新高。

其中百老匯街99號高層C室，實用752方呎，放盤約一個月，業主開價1,000萬元，同時獲最少三組客爭購及出價齊達1,000萬元，最終反價25萬至1,025萬元易手。

另一成交單位為百老匯街78號低層A室「凹海戶」，放盤數天便以1,938萬成交，呎價14,604元。

將軍澳天晉1期呎價重上2萬元

美聯物業林志堅表示，將軍澳天晉1期呎價重上2萬元，單位為8座高層E室，實用面積617方呎。

放盤一年終以1,248萬元售出，呎價20,226元。單位上年3月放盤，原叫價1,500萬元。

另外，日出康城領都5座高層LD室，實用面積972方呎，四房間隔，剛以1,200萬元售出，呎價12,345元。

新界區3個指標屋苑中，只有天水圍嘉湖山莊錄得2宗成交，包括樂湖居11座低層C室，以三房間隔，實用面積551方呎，成交585萬元，實用呎價10,617元。

另外，景湖居6座中層F室成交，實用面積442方呎，兩房間隔，享開揚米埔景，剛以510萬元沽出，呎價11,538元。