用家剛需強勁 樓市回勇 大旺市蔓延 豪宅強勢起動｜樓市點睇
中小單位仍主導樓市
在用家剛需強勁下，無論一手或二手，最適合上車的中小型單位繼續主導大市，同時火勢已蔓延到豪宅市場，而且愈燒愈旺。
根據美聯物業統計資料，作為傳統豪宅地段之一的山頂南區，最近交投表現理想，4月首15日共錄得約9宗買賣成交。
雖然較3月上半月錄得的12宗減少三宗，但涉及金額則近14億元，較3月同期約9.45億元大升約48%。
樓市有多宗大額成交
截至上週二（4月16日）止，4月已錄得四宗逾億元的交易。
當中包括深水灣徑8號特色戶的逾6億元交易、赤柱灘道6號雙號洋房2.58億元、赤柱村道50號洋房1.688億元，以及紅山半島洋房1.015億元。
市場上大額成交更是不斷，例如早前九龍筆架山緹山兩幢洋房首度招標，各以2.35億元沽出，平均呎價高達82,500元。
以上幾個例子，只是近期豪宅新盤交投的一小部分。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季逾2,000萬元一手私樓及二手住宅註冊量合共錄得600宗，較2018年第四季的508宗，按季上升約18.1%。
不少豪宅新盤將推售
若以一、二手劃分，今年首季逾2,000萬元一手私樓註冊量錄322宗，較去年第四季246宗按季升近31%；
期內二手則錄278宗逾2,000萬元登記，按季升逾6%。
由此看來，似乎數據上亦可佐證筆者認為「豪宅再起動」的說法。
事實上，今年內不少豪宅新盤即將推售。
當中較受市場矚目的，包括位於西半山波老道第1期的住宅項目，以及位於渣甸山豪宅項目等，反映豪宅市場亦趁樓市暢旺「分一杯羹」。
豪宅或成升市催化劑
另一邊廂，政府的一手空置稅已是如箭在弦，適逢市場對豪宅需求與日俱增，發展商加快推售新盤步伐回應市場訴求，亦是合情合理。
眾在周知，豪宅市場是拉動樓市的「火車頭」之一，儘管在「辣招稅」實施後，豪宅買賣成本大大增加，令交投買少見少；
但觀乎近期豪宅市場已急速起動，在一定程度上反映投資者對經濟前景信心上升，或進一步帶動整體樓市。
而豪宅市場更極有機會成為本港樓市下一輪升市的催化劑。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
