【樓市點睇】 週末十大屋苑成交升2.25倍 得寶無樓睇仍獲買家追價｜香港樓市2019

撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室、unsplash

十大屋苑本周錄13宗成交

中原地產數據指出，十大屋苑本周錄得13宗成交，較上周末4宗成交急增2.25倍，為近3星期最多。

本周十大屋苑有8個屋苑「有交易」，最旺屋苑乃觀塘麗港城，錄3宗成交。

沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島各錄2宗。

港島指標屋苑鰂魚涌太古城則錄1宗。

該行截止今午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日錄得7宗成交。

與上周末錄約3宗比較，急增約1.3倍，創2018年7月後的30周新高。

太古城獲投資者連租約入市

港島指標屋苑太古城本月暫有13宗成交。美聯物業吳肇基表示，樓市氣氛回曖，有投資者出手，市價購入連租約單位。

太古城漢宮閣高層C室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，連租約，月租2.4萬元，獲投資者以1,145萬元購入。

實用呎價19,741元，若繼續出租，租務回報率2.5厘。

上月同類單位明宮閣中層C室，實用面積同為580方呎,造價1,028萬元，相隔一個月，豬年造價已回升117萬元，高出11.4%。

得寶無樓睇 買家追價

香港置業譚征表示，牛頭角得寶花園H座高層單位，實用面積282方呎，原業主心中底價為450萬元。

單位無樓睇，但卻獲兩客同時搶購，互相追價下，終以452萬元售出，呎價16,028元。

青衣區多宗搶盤 追價成交

除了得寶花園外，青衣區過去兩日二手買賣亦急升，出現多宗搶盤、追價成交。

中原梁岳宏稱，居屋青雅苑中低層單位，實用面積381方呎，已補價自由市場開價510萬元。

曾出現六組客排隊睇樓，多客出價下，終以515萬元售出，呎價13,517元。

區內公屋長安邨安诲樓中高層8室，實用面積485方呎，望青衣公園及汀九橋海景。

有白居二見單位質素高，未補價第二市場以358萬元購入，屬近期高價，呎價7,381元。

私樓方面，藍澄灣2座高層單位，實用面積690方呎，開價900萬元，同區換樓客睇樓後即時還價，終以852萬元購入，呎價12,348元。

青衣區本月至今錄25宗買賣，而上月同期只錄18宗。