【樓市點睇】凱滙2期加推98伙 提價8% 蔚藍灣畔成交價創近5個月新高

撰文：麗爾｜圖片：新傳媒資料庫

凱滙2期下週四截標

凱滙去年底成功帶旺新盤銷情，發展商趁春節過後新盤市場復暢旺，加推新一張價單共98伙，實用面積449至909方呎，最高折扣維持20.5%不變，折實售價990.57萬至1934.15萬元，折實平均呎價21616元，較去年12月底發出對上一張價單約19952元，調升8.3%。

發展商表示，新一張價單售價僅微升1%至2%。發展商將發出銷售安排，加推的98伙連同舊有單位，將於週六(23日)發售161伙；另推出55伙以招標方式發售，下週四(28日)截標。

深水埗大南街AVA228亦加推32伙，包括2伙連平台單位，定價由295.2萬元至578.9萬元，呎價20,744元至25,236元，平均呎價22,683元，折實價259.8萬元至509.4萬元，呎價18,255元至22,208元，扣除12%最高折扣後，折實平均價19,961元，較首張折實平均價19,402元，貴2.8%。

最平單位為2樓C室，實用面積134方呎，呎價22030元；呎價最平單位為7樓A室，實用面積203方呎，定價421.1萬元，較下層6樓A室定價410.3萬元，貴10.8萬元或約2.6%。發展商上載銷售安排，本週五(22日)晚首輪發售82伙。

二手樓市方面，隨著整體市場氣氛回升，大圍各類價格物業亦錄成交。盛薈5座北翼中低層A室，實用面積740方呎，剛售1,158萬元，呎價15,649元。與同類對上成交價1,120萬元相比，樓價漲3.4%。

同區翠景花園1座中層A室，實用面積607方呎，亦以880萬元沽出，呎價約14,498元。上月屋苑面積707方呎單位，連車位售957萬元，呎價13,536元。是次純單位成交呎價，比上月連車位更高。

新界區元朗柏麗豪園2座高層E室，實用面積587方呎，兩房間隔，原開價680萬元連車位放售，最終減約10萬元或約1.5%至670萬元，實用呎價11,414元。

同區沙田第一城7座高層F室，實用面積484方呎，三房間隔，原開價750萬元，議價後以749萬元易手，實用呎價15,475元。

將軍澳蔚藍灣畔1座高層G室，面積491方呎，2房間隔，以800萬成交，呎價16293元，創近5個月新高，並較近期成交價回升約6%。同區嘉悅則創屋苑同類新低，3房戶以730萬售。