樓市瘋癲 孤島有人爭 龍珠島樓價首破千萬 | 香港樓市2018
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四面環海、位於屯門黃金海岸對出的龍珠島，被視為隱世海景平盤。不過住在該島的居民出入十分不便，只有一條行車橋能來往該島與屯門黃金海岸。雖然交通不便，但呎價依然吸引，在市區樓不斷創新高的情況下，龍珠島的樓價也破天荒升穿1,000萬元。
撰文：SmartED 編輯部 ｜ 圖片：新傳媒資料庫
龍珠島突破1000萬 業主帳面賺830萬
土地註冊處資料顯示，龍珠島花園1座地下B室特色戶，實用1,197方呎，另設574方呎花園，單位望海景，以高達1,050萬元連車位成交，成為島上歷史最貴成交。計及呎價僅8,772元，較同區大型屋苑黃金海岸平均呎價近1.2萬元低逾兩成。
據了解，原業主2003年6月僅以220萬元連車位購入，持有15年屬沙士貨，賬面獲利830萬元或3.8倍。
屋苑對上高價成交為今年2 月，一伙實用753 方呎低層B 室以588 萬元易手，實呎7809 元。
龍珠花園放盤少 「追落後」有得諗
根據世紀21置業的資料，目前該屋苑放售盤有3個，主要為實用面積650平方呎以上的3房單位。入場費方面，大致600萬元有找。
屋苑屬低密度物業，放盤量少，成交量亦不多，有時一個月一宗成交都沒有。從過去12個月的部分成交紀錄來看，龍珠島花園的平均呎價不足萬元，暫時落後大市，對於「追落後」的用家是不錯選擇。
「山旮旯」龍珠島 入市前有要睇清楚
龍珠島雖給人偏僻的感覺，但其隱世適合退休生活的感覺仍有不少捧場客，不過入市前都一定要考慮清楚實際情況，尤其是以下幾點。
1.只有一條行車橋
龍珠島內唯一連接陸地的行車橋是24小時開放，，打風時不會封橋，惟過橋時的安全問題就要自行負責。
2.車位有限
要留意並非個個屋苑單位連車位放售，雖然個別屋苑的車位租金算便宜，但車位始終有限，不保證有得泊。
3.沒有電訊供應商可供選擇
Wi-Fi上網是生活中不可或缺的部分，但暫時只有一間電訊供應商為龍珠島居民提供寬頻服務。
4.島內沒有商場
購物方面，龍珠島沒有商場、街市，但步行逾十分鐘即達鄰近黃金海岸商場，內有超市及食肆。
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