樓市新聞｜一房造價攀升！土瓜灣賣838萬雙破頂

市場上一房單位交投活躍，造價更持續走高。土瓜灣喜築錄得本月首宗成交，中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示，單位為高層H室，實用面積約377方呎，一房間隔，擁露台，客廳座向東北方，睡房可享海景。原開價850萬元，最終減價12萬元，以838萬元成交，創屋苑同類型單位歷史新高，折合實用呎價約22,228元，亦創屋苑歷史新高。
新買家為新婚客，心儀優質海景單位，見屋苑同類零放盤，議價後遂拍板入市自用。據了解，原業主於2018年1月以721萬元購入單位，持貨逾3年，現沽貨帳面獲利117萬元或約16%離場。
荃灣樂悠居13年升值2.4倍

利嘉閣地產荃灣助理分區董事鍾景安指，荃灣樂悠居中層12室，實用面積約424方呎，採一房間隔，外望內園景，以760萬元沽出，折合實用面積呎價約17,925元，較屋苑上月成交實用呎價17,451元，高近3%。
據悉，原業主於2008年4月以約226.8萬元購入單位，持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約533.2萬元，物業期內升值約2.4倍。鍾景安續指，樂悠居本月暫錄約2宗二手成交個案。

西貢逸瓏海匯SSD鬆綁即沽
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄稱，西貢逸瓏海匯第三座低層戶，實用面積約425方呎，一房兩廳連儲物室間隔，望山景，以626萬元易手，實用面積呎價約14,729元。
據了解，原業主於2018年5月購入單位，當時作價511萬元，持貨3年多至今沽售，帳面獲利115萬元，單位期內升值約23%。
北角君譽峰頂層連天台戶呎售逾5萬
一手市場亦見追捧，恒基地產(012)北角君譽峰錄得一宗創新高價成交，單位為頂層連天台28樓C室，一房間隔，實用面積248方呎，連215方呎私人天台及95方呎私人平台，成交價約1,250萬元，平均成交呎價約50,403元，兩者均創出項目之新高。

項目對上一宗最高成交價及最高平均呎價之單位，為28樓單位B，屬相同間隔及戶型，成交價約1,240萬元，成交呎價約50,000元，該單位於2018年6月19日成交。
連同是次招標之成交單位，君譽峰至今累售268伙，套現逾18.93億元。

資料來源：AM730