【樓市分析】中原：1月整體登記料按月回軟
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至本月13日，1月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,470宗及204.4億元；預計全月錄6,200宗及550億元，按月跌18.4%及21.8%。1月份數字回軟，主要是受新冠肺炎疫情影響，發展商暫停推售大型新盤。隨政府宣布首批疫苗即將供港，二手市況明顯轉旺，刺激二手交投不跌反升。2021年疫情明顯緩和，加上近期樓價走勢回穩，令二手交投更加暢旺，相信二手登記量會持續上升，將反映於2月份登記數字。
二手價量料見6個月新高
二手私人住宅方面，1月暫錄1,463宗，總值123.4億元。料全月錄4,000宗及350億元，按月升8.1%及10.4%，齊創2020年7月4,107宗及353.8億元後6個月新高。二手交投持續暢旺，宗數連升兩個月共11.2%，相信2月份登記量會進一步上升。
一手私人住宅方面，1月暫錄240宗，總值31.7億元。料全月錄650宗及85億元，較2020年12月份的2,096宗及230.5億元明顯下跌69%及63.1%，主要是疫情持續下發展商暫停推盤，以致宗數創2020年3月595宗後10個月新低，金額則創2020年4月80.8億元後9個月新低。
資料來源：AM730
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