地產專題｜樓價連跌2年 25,000個負資產業主過新年

金管局解釋，負資產個案主要涉及銀行職員住屋貸款或按揭保險貸款，這類住屋貸款按揭成數一般較高。

局方表示，調查數據僅涉及銀行提供的負資產一按貸款，並不包括涉及二按的貸款。

首置客或已加入行列

由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，故無法知悉，其中有多少宗屬於負資產貸款。

值得留意，金管局公布提到負資產重災區，包括按保貸款，一般首置準買家都會借力按保減輕首期負擔，意味不少近年「上車」首置客，或已加入負資產行列。

金額增至1,313億元

涉及金額方面，負資產住宅按揭貸款涉及金額由2023年第三季末的593億元，倍增至第四季末1,313億元。