本港樓價高位回落近3成 觀望9月減息成新分水嶺｜地產專題
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樓市再度下滑已成定局，儘管市場憧憬美國聯儲局9月大有機會減息，不過，業界認為，減息未必真的可以提振市況，即使減息，本港樓價暫時難有上升空間，頂多是出現「量升價穩」的情況。
美國8月初剛議息，並一如市場預期維持息率不變，市場估計9月開始減息，幾乎已成定局。中原城市領先指數CCL最新報139.18點，按週下跌1.26%，並為近八年以來，首度跌穿了140點水平，更較2021年8月份、即約三年前高峰期累跌約27.26%。即使樓市「撤辣」，但2024年至今CCL已累跌5.45%。
美聯集團主席黃建業表示，美國9月減息機會高唱入雲，勢成本港樓市「新分水嶺」，釋放利好訊號。不過，市場觀望減息，發展商放緩出貨，準買家亦減慢入市。現時的市況屬今年1月及2月的翻版，其時市場憧憬特區政府撤辣，紛紛觀望後市。
撰文：妙倫圖片來源：資料圖片
