愈遲買驚愈貴 二手樓搶爆 樓價指數連升5週 下一站再破頂｜香港樓市2019｜樓市點睇

撰文：麗爾｜圖片：unsplash、新傳媒資料庫

中原地產十大屋苑上週末錄得16宗成交，較前週末20宗成交少4宗或兩成，成交量仍屬高水平。但當中亦有4個屋苑「棒蛋」，包括黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城。

過去週末十大屋苑錄成交的包括：太古城錄得3宗，康怡花園3宗、海怡半島1宗、美孚新邨5宗、嘉湖山莊3宗，以及映灣園1宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，現時市場上充斥利好消息，買家入市態度正面，一手銷情亦理想。

唯部分業主見市旺反價過急，買家需時間適應，現時買家主力於二手市場尋覓中小型單位入市，部分亦開始願意追價承接，整體二手交投氣氛暢旺。

據美聯物業的數據顯示，十大屋苑錄得約15宗成交，按週增加約7.1%，是連續5個週末錄得雙位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，近期樓市重拾升軌，發展商伺機加快推售新盤，二手市場亦「價量齊升」，部分業主看好後市，紛紛收窄議價空間，更令個別屋苑出現缺盤情況，預期購買力持續釋放下，二手市場不乏高價成交。

利嘉閣十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區錄得6宗成交，較上週升1宗；九龍區方面上週有5宗成交，但本週卻有7宗，按週增加2宗。

新界區本週錄得4宗成交，上週只錄得2宗成交，按週亦增加2宗。

十大屋苑當中，美孚新村及黃埔花園表現最出色，本週各錄得3宗成交，分別均較上週增加1宗；太古城、康怡花園、杏花村、嘉湖山莊及映灣園同樣錄得2宗成交，當中杏花村及映灣園比上週均各增加2宗；另外，錄得1宗成交的有麗港城；其餘新都城及沙田第一城兩個屋苑本週末同樣未有錄得成交。

上週三大整體樓價指數的按週升幅均為37週最大，顯示樓價加快上升。中原城市領先指數CCL最新報173.47點，按週升0.71%，升幅37週最大。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.38點，按週升0.89%，升幅37週最大。CCL(中小型單位)報173.32點，按週升0.76%，同樣升幅3為7週最大。

三大整體指數同樣連升5週，為35週以來首見，CCL累升2.07%，CCL Mass升2.64%，CCL(中小型單位)升2.29%。CCL(大型單位)報174.18點，按週升0.46%，連升3週共1.65%。