柏傲莊III售樓安排惹關注 新世界：涉事牆身僅佔已興建樓層百分之一 不影響當日銷售活動

撰文：經一編輯部｜ 圖片：AM730

委聘獨立第三方審查

新世界表示，已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明，監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。

該團隊將會調查是次事件的經過，提出改善建議，確保樓宇質量合符相關法例及法定標準。另外，亦會檢視整個建築工程的工序流程，並盡快向新世界提交報告。

同時，專家團隊亦會審視獨立第三方機構就柏傲莊I及II的質量覆檢結果，確保整個項目以最佳質量完工交付全數買家。

回應售樓活動關注

至於，就外界關注屋宇署於6月18日接獲柏傲莊III檢測報告後，售樓活動仍然繼續。

新世界強調，於6月中接獲承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求。

但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約百分之1，有關問題可透過更換或重造等方案解決，類似情況並非罕見，亦對完工及關鍵日期並無任何影響，故此不影響售樓活動進行。

柏傲莊I及II樓宇結構安全

此外，發展商早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構，檢測結果顯示兩期共5座樓宇 （第2、3、5、6及7座）的結構安全均合符相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門。

為令柏傲莊I及II的買家安心，新世界近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。待報告完成後，將會盡快披露結果。

主動拆卸釋除買家疑慮

就外界關注柏傲莊III(第1座及第8座)部分牆身結構等具體問題，承建商已展開全面調查，當中可能涉及法律程序和責任，現階段未能作進一步披露。

新世界強調，有關第1座及第8座牆身底座的混凝土檢測數據未達要求，過程中考慮了不同的解決方案，包括加固及局部重造等，最終決定主動拆卸已興建的樓層，以釋除買家疑慮。

後續跟進安排

最後，新世界會為柏傲莊III買家安排跟進工作，以釋除買家疑慮。包括預計於下周中起，陸續向受影響的846戶買家發信，解釋柏傲莊III延期交樓安排。

另外，集團已成立專責小組，負責跟進買家查詢及後續安排；並設有專屬查詢熱線解答買家疑問：(852)3563 7368，服務時間由周一至周五早上10時至下午1時；下午2時至晚上8時。

而新世界日前向受影響的846戶買家作出以下四大承諾：

1. 買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償
2. 利息補償：從 2023 年 6 月 30 日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即 7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償
3. 額外津貼：以購買樓價 1,500 萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲 115 萬港元
4. 質素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓

廖偉強：未有買家要求取消交易

利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示，由於相關買家均等待發展商進一步聯絡跟進補償詳情，所以至今為止暫未收到有買家要求取消交易。

由於是次發展商應對迅速及盡責地提供多款補償方案，以及將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓，以保證質素，估計大部份買家會選擇繼續進行有關交易。

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