村屋 人生贏家

連登仔村屋「勝利宣言」、月租8,000蚊連免費車位:好過做私樓奴隸!

樓市

廣告

香港私樓出名貴。若租樓想住大少少,又唔想捱貴租,不少香港人都會放棄傳統住宅,轉戰村屋。有網民在討論區表示,村屋價廉物美。不但面積比屋苑大幾倍,如果住村屋三樓連天台,更加是「人生贏家」。
村屋 人生贏家
(圖片來源:政府新聞處)

連登仔:住村屋係大贏家

香港村屋大多數樓高3層,地下連花園方便老人家出入,部分更提供空地泊車;直至追求生活空間的話,則傾向選擇2樓連天台,擁有更多私人空間,天台部分亦可用作儲物或閒時大宴親朋。

有自稱住村屋網民表示,其村屋生活方便平日種菜、晾衫曬被,同時天台屬於私人聚會空間,「BBQ又得,放部大電視打機又得」。

網民補充,除了打風落雨日子比較麻煩,一般要需要預早準備遮風擋雨功夫,「只要唔係打8號(風球)基本上冇嘢驚」。又認為,即使四周比較多昆蟲入屋,只要做好除蟲工作就無問題。

值得留意的是,網民推舉村屋生活是原因是可以「無限洗車」,而且參考身邊住村屋朋友可以夜夜笙歌,「諗唔明點解仲要住屋苑?」他又舉例,假如村屋、私樓同樣月租13,000元,最終居住面積就是400呎和1400呎的差別。

村屋 人生贏家
(圖片來源:連登討論區截圖)

圍村人免費泊車

貼文一出,即引起網民熱議。不少村屋支持者認為,大部分村屋都遠離鬧市,有避世的感覺,亦有網民覺得,住村屋朋友的生活特別寫意。

  • 「識個fd係南大嶼租村屋自己住,佢本身份工有電腦跟身就得,日日work from home。」
  • 「仲要有車渣,唔洗泊車錢,係渣出市區油錢貴d ,好chill。」
  • 「讀書有fd圍村人,以前假期去佢到bbq打機。1樓2間麻雀房。」
  • 「有個同事又係圍村人,兄弟一人一層,有層出租,車位又唔駛錢。」

村屋車位任泊無得輸

事實上,香港地租樓貴,月租一萬元以下的租盤更加近乎「絕種」,因此有住村屋的網友表示,租村屋性價比始終贏的私樓幾條街,原因就在於一個「錢」字。

  • 「自己住一樓,8000多元租,已經包免費泊車!」
  • 「車位任泊,唔好阻到條大路就得。」
  • 「條村鋪咗光纖,用緊1000M,打機順,唔會爆。全屋有蚊網,但唔會隔得哂所有蟲,不過唔算多蟲。有時行雷會跳掣,啪返就ok,未試過停電。」
  • 「我反而推薦大帽山個頭村屋,去九龍新界都好方便,附近環境又清靜。不過前提係一定要有車,反正免費泊車。」
  • 「地下係飯廳同客廳,仲有工人房,花園種花同BBQ。」
  • 「一樓係休息廳同房間,二樓多數係一個或兩個套房連衣帽間,天台用嚟曬衫種花。」
村屋 人生贏家
(圖片來源:政府新聞處)

村屋電費幾何級上升

話雖如此,有網友提醒,伋如天氣不似預期,例如夏天打風落雨,新界地區容易出現水浸,影響出入,認為住村屋並非一面倒「有好無壞」。

相比私樓的話,無論日常配套、保安、方便程度都遠勝村屋,而且私樓普遍提供會所,這方面絕對完勝村屋。

交通不便一直都是村屋「硬傷」,有網民表示就算有車,日常出入都不方便,部分小路夜晚無街燈好危險;亦有意見認為,住村屋天台天台長期「乾曬」,每逢夏天電費都會幾何級上升,最終得不償失!

  • 「住村屋會很麻煩!每逢落雨返屋企路就長期水浸!」
  • 「長期曬住個天台,個種熱力,真係痴線!」
  • 「住村屋2樓連天台,夏天開盡個冷氣都咁大鑊!」
  • 「你睇吓夏天張電費單先啦!」
  • 「有揸車好啲,要搭巴士就不了,錦田八鄉嗰班朝頭早。」
  • 「交通始終都係最大問題。就算有錢買車、屋企有得泊,返工無得泊都無用,揸去西鐵站再逼地鐵返工好蠢。」
村屋 人生贏家
(圖片來源:政府新聞網)

村屋入手注意事項

在香港租村屋固然吸引,不過想入場做村屋業主亦要留意以下事項:

大多數村屋呎價較傳統私樓便宜。但市場上村屋交投量相對較低。銀行也很難有更多的數據作為估值參考。

此外亦要留意,村屋附近的道路使用權、斜坡等因素會影響估值,並可能增加法律費用。

由於村屋大多處於遠離市區,人煙稀少的區域,因此亦要考慮保安問題。

近日,元朗八鄉村屋就有戶主深夜離開村屋不到一個小時被撬窗爆竊,據報,事主損失大約440萬元,當中包括一隻200萬元的限量版Richard Mille手錶。

延伸閱讀:商台《早霸王》涉侮辱說話嘲居屋業主 森美:純粹「食字」,會檢討!

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看

圖片來源:政府新聞網、連登討論區截圖