【李嘉誠論樓市】最多加息2至3厘 有錢供得起 買樓自住無問題 香港樓市2018
撰文：Smart ED編採部 ｜圖片：新傳媒資料室
香港樓市2018 樓價高企不下
根據週五（3月16日）最新公布的樓價數據，中原城市領先指數CCL報170.82點，雖然按週跌0.5%，但亦為歷史第四高。
而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.24點，為歷史第三高，按周跌0.68%。CCL(中小型單位)報170.88點，為歷史第三高，按周跌0.61%。
但有一點值得留意，新界東CCL Mass最新報182.39點，創歷史新高，按周升1.17%。而CCL(大型單位)報170.48點，為歷史第三高，按週升0.05%。豪宅樓價連續4周於170點水平以上企穩。
李嘉誠論樓市：香港遲早加息
樓價高企難下，市場正關注下週美國聯邦儲備局議息，預期美國再加息，屆時香港銀行的最優惠利率（P），亦有機會上調，甚至追加。
事實上，美國今次加息週期中，香港的最優惠利率未曾上調。但市場相信，香港加息只是遲早的問題。
李嘉誠預期將來或會增加利息，但不會太多，最多加2-3%。
李嘉誠論樓市：自住絕對沒有問題
「假如一個人有足夠資金，而分期付款也有把握的話，自住絕對沒有問題。將來即使樓價跌，自住的話亦沒有關係。」李嘉誠說。
對於近年內地發展商積極在香港買地，李嘉誠坦言香港地產商已有多年經驗，有自己的競爭條件。一般來說，內地地產商的負債率遠高於香港地產商，若以國內的方法來香港 作投資，其實也會有危險。
李嘉誠更認為，普通市民對樓宇供應需求嚴竣 ，他舉例說：「 比如有次我沒有吃午飯，晚餐時很餓，餐廳侍應問我應該先上冷盤或湯，我說有甚麼可以上就先上，情況就好像香港的樓宇供應，有那些可以快一點做到的， 無論中、長期都應該一齊上，如果問一個正住劏房的人，他更加想快點有供應 有關樓市。」
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