月入2萬幾 可買到呢3類上車盤

撰文：Nic Chan
相：資料圖片

講返前設，今次搵樓並不包括資助房屋、村屋、凶宅、離島樓！

1. 一手新盤樓花

近年愈來愈多一手新盤提供蚊型開則單位，最新有宏安地產（01243）牽頭發展的馬鞍山薈晴，最低入場費為一個223呎開放式單位，扣除優惠只是298.8萬元，剛好踏正300萬元以下！

不過，呢類盤大多屬於樓花，而且樓花期一般較長，以上述薈晴為例，預計入伙日期要去到2018年第4季，未必適合急於上車人士啦！

2. 樓齡5年以下半新樓

想即刻上車唔要等，但又想樓齡細，又要樓價300萬元以下？那麼多要求，不過小編仍然可以「一次過滿足3個願望」～根據代理提供的資料，樓齡5年以下筍盤，現時仍然可以揀大埔嵐山、粉嶺逸峯、元朗溱柏等，它們最平入場價錢，通通低過300萬元！

當中嵐山放盤價更是3盤中最低，一個3座中層H室、面積179呎單位，現時叫價僅210萬元，月供唔使6,000元！想住大一點，溱柏9座高層G室單位，272呎叫價亦只是300萬元，剛好通過搵樓門檻！

不過值得留意，這類樓盤通常位於新界區，而且遠離市中心，要滿足3個願望，自然要付出代價啦！

3. 市區近港鐵舊樓

最後，唔想住得遠，又想樓價300萬元以下，市區有沒有選擇？小編答大家：有，不過屬於舊樓囉！

九龍區小編搵來2個近港鐵站的放盤，其中富貴大廈鄰近奧運站，樓齡55年，現時叫價只需要280萬元，面積290呎，呎價唔使10,000元！位於渡船街的順景大廈，則鄰近旺角站，樓齡低少少38年，叫價285萬元，面積222呎，呎價12,837元！

港島區代表有筲箕灣太安樓，樓齡已經有48年，不過樓下已經是港鐵站入口，一個274呎單位最平賣268萬元，呎價唔使9,800元！

雖然呢類大部分屬舊樓，不過勝在近港鐵站，交通絕對方便，滿足講求快嘅香港人！

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